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上海买房条件2015,上海市居住房屋租赁管理方法

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

房子对于我们这一代人来说可能是最令人头痛的了,不由房子,你连婚都不敢结,但是买了房子之后,感觉自己又像个奴隶,每个月都要供着它,可无论如何的煎熬,还是想要拥有一个属于自己的家。那么我们今天就去看看上海买房条件和上海市居住房屋租赁管理方法。


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上海买房条件
上海买房条件_本地户口
       1:单身可买一套(和父母在一起两套以下(含两套)不算套数)。
       2:结婚可买两套(单方和父母不超过2套,双方不超过4套,自己名字有独立产证有一套算一套)。
       3:未成年子女产证上有名字的,套数算父母的。注:此处所说套数必须在11年2月1日之前,之后的有一套算一套。

上海买房条件_外地户口
       1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格,
       2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止,
       3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款,你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的。
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上海市居住房屋租赁管理方法
       1、居住房屋的出租人应当是依法取得房地产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人,以及法律、法规规定的其他权利人。
       2、居住房屋的承租人可以是境内外的自然人、法人或者其他组织,但法律、法规另有规定的,从其规定。
       3、出租人不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营业执照或者其他批准文件的法人和其他组织出租居住房屋。
       4、出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,不得按照位出租。
       5、原始设计为厨房卫生间阳台和地下储藏室等其他空间的,不得出租供人员居住。

管理注意:
       出租的居住房屋的结构及其附属设施应当安全、牢固,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋,不得出租:
       (一)属于违法建筑的。
       (二)被鉴定为危险房屋的。
       (三)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
       (四)违反规定,改变房屋使用性质的。
       (五)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
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小编总结:买房和租房都是很重要的,要引起我们的重视。今天小编对于上海买房条件和上海市居住房屋租赁管理方法的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

装修攻略】

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-07-06 16:36:28

    房价为什么这么离谱,为什么要这样

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-06-23 16:23:27

    限制真多,房价越来越离谱,限制也越来越离谱,真的有意思么。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 我的早茶你的月光:2015-10-15 10:00:19

    我不是上海户口。但在上海工作,社保也交在上海。老家在安庆,户口因读大学随迁到合肥。无买房记录。打算两年后在上海买房,但是听说上海买房有很多限制条件,一直很苦恼啊

    0 回复
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