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房屋租赁合同范本通用版,租赁合同印花税税率如何算

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
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对于租房,相信我们广大的上班族会经常遇到,对于租房,但是对于租房你们又了解多少呢?知道房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同吗?今天小编就为大家介绍下房屋租赁合同签订介绍以及租赁合同印花税税率如何算。


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房屋租赁合同介绍_合同范本通用版


房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。
签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。


签订注意事项:
承租方
       1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
       2、审核出租人的《房屋租赁证》;
       3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
       4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
       5、付款方式。
出租方
       1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
       2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:
       1、没有房屋所有权合法凭证;
       2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
       3、共有房屋未取得共有人意见的;
       4、权属有争议的;
       5、属于违法建筑的;
       6、不符合安全标准的;
       7、已经抵押未经抵押人同意的;
       8、不符合公安、环保、卫生等主管部有关规定的。
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租赁合同印花税税率如何算
       房屋租赁合同印花税税率如何算?按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
       1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
       2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
       3.对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
       4.房屋租赁合同印花税税率是0.1%,一次性交纳。
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小编总结:在现在租房什么的都要注意走合法的路线,才能够保证财产的安全,今天小编对于房屋租赁合同范本通用版以及租赁合同印花税税率如何算的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

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