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房屋租赁印花税税率是多少_怎么计算?

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。今天我们要了解都就是在和其中之一的房租租赁印花税。
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租房对于我们很多人来说是很常见的,尤其是在外的上班一族,而对于租房来说,我们最关心的就是租金和其中的应交税,那么你知道房屋租赁印花税税率以及它的计算方法吗?今天小编就为大家介绍一下。


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房屋租赁印花税
       印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。而房屋租赁印花税则是其中的财产租赁税。

       房屋租赁印花税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
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房屋租赁印花税税率是多少
       印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

税率:
       按照税法相关规定,房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
       1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
       2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
       3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
       4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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房屋租赁印花税税率怎么计算
       1、房屋租赁印花税税率是按0.1%税率纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税。

       2、应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元 的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。

       3、就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元 贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花。
另外对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
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小编总结:从这个意义上说,“房屋租赁印花税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。今天小编对于房租租赁印花税税率是多少以及计算方法的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-23 16:10:56

    房屋租赁的话印花税还真的挺高的,不过现在的房东基本没几个是交了的吧

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-05 16:42:30

    租房也是要交税的么,怎么从来没有看到房东交税过呢

    0 回复
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