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深圳买房条件_首付几成

我们都知道近年来房价不断上涨,可是买房的人却并没有明显减少,主要是现在如果你没有一套房子,做什么都不方便,总不能长期租房几月半年搬一次家吧,那么在发达的深圳买房需要哪些条件内呢?首付又是几成呢?

近年来,深圳经济繁荣,发展快速,因此很多人想要扎根生活的地方,那么深圳买房需要什么条件,深圳户口和非深圳户口又有什么不同的买房条件,下面为大家详细介绍下在深圳买房需要什么条件。


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深圳户口_深圳买房条件
       1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产。

       2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明,离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)。
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非深圳户口_深圳买房条件
       根据相关法律法规,外地人在深圳是不能购买经济适用房的,因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济,因此很多人都想购买一套经济适用房,并且提出购 买经济适用房可以不要产权,但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权,因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。

       1.购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。

       2.购房者在深圳没有房屋,是属于第一次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

       3.能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等。

       4.购房者在深圳有合法有效的暂住证。

       5.如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在深圳再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。

       6.如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房,而两者如果有第三次贷款记录的话,银行将不会贷款给你。
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深圳买房首付几成
       在深圳,首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成!

首套房首付比例计算方式:首付款=总房款-客户贷款额
       贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)
       1 你要是深圳户口,名下没有房子,可以首付3成。
       2 你要是深圳户口,名下有套房子,首付6成。 
       3 你要是非深圳户口,但社保13个月以上,中间不能间断,可以买一套,3成首付。
       4 非深圳户口不能买第2套。
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小编总结:近期深圳楼市格外引人关心,北上广深四大一线城市中房价涨势最快最大,一时间深圳“疯了”的论调层出不穷。深圳房价上涨原因之一是整个消费层购买力释放, 特别是外地购房者需求变大。今天小编对于深圳买房需要什么条件以及首付是多少的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

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