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划拨土地使用权转让办理程序_协议如何写

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。接下来我们就去了解它。
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很多人想要转让土地使用权,但是并不知道要如何申请而很苦恼?要如何办理划拨土地使用权转让,对于我们一般的普通民众来说比较陌生,那么今天小编就为大家介绍下要如何办理转让程序和协议申请。


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划拨土地使用权转让办理程序
申请
       交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

受理和审查
       市、县国土资源管理部受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征 询规划管理部门意见。

地价评估
       市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。

确定出让金,拟订出让方案
       市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。

方案报批,发出准予转让通知书
       市、县国土资源管理部门应当按照规定,将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后,市、县国土资源管 理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括:准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、 应缴纳的土地出让金等。

公开交易
       取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人,应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易,确定受让人和成交价款。

签订转让合同
       通过公开交易确定受让方和成交价款后,转让人应当与受让人签订转让合同,约定双方的权利和义务,明确划拨土地使用权转让价款。

办理出让手续
       土地使用者应当在土地使用权出让合同签订之日起三十日内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权出让金,办理土地使用权出让登记手续。
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划拨土地使用权转让协议如何写
       市县国土资源管理部门拟订的划拨土地使用权协议出让方案,应当包括以下内容:
       (1)拟办理出让手续的地块位置;
       (2)面积;
       (3)用途;
       (4)年限;
       (5)土地使用条件;
       (6)拟出让时间;
       (7)出让时应缴纳的出让金额等。
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小编总结:今天小编对于划拨土地使用权转让办理程序的介绍就结束了,希望我的归纳能够帮助到你,如果你还想了解与此相关的信息,可以关注美乐乐家居装修攻略板块。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-16 16:54:57

    大致是这样啊,看来还有很多得忙了

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