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划拨土地使用权管理暂行办法解读!

在了解划拨土地使用权管理暂行办法之前,让我们先来了解一下什么是划拨土地使用权?划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。需要了解的朋友接下来一起来看看划拨土地使用权管理暂行办法吧。
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  在生活我们经常可能会遇到一些平常不重视,认为和自己的生活无关,却在某个时刻突然需要的东西,那就是政府规定的一些与我们生活相关的条例、管理办法等等。今天我们要来了解的是划拨土地使用权管理暂行办法,一起来看看吧。


划拨土地使用权管理暂行办法出台
        《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过,1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。
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划拨土地使用权管理暂行办法相关规定
        第一条:为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。

        第二条:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨土地使用权管理暂行办法

        第三条:划拨土地使用权(以下简称"土地使用权")的转让、出租、抵押活动,适用本办法。划拨土地使用权管理暂行办法

        第四条:县级以上人民政府土地管理部依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。

        第五条:未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。划拨土地使用权管理暂行办法

        第六条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
        (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
        (二)领有国有土地使用证;
        (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

        第七条:土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。

        第八条:土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。

        第九条:土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。

        第十条:土地使用权抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。

        第十一条:转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权,其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

        第十二条:土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

        第十三条:市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。划拨土地使用权管理暂行办法

        第十四条:市、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后,签订土地使用权出让合同。

        第十五条:土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定,签订土地使用权转让、租赁、抵押合同。

        第十六条:土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内,向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金,到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。划拨土地使用权管理暂行办法

        第十七条:双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内,到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。

        本办法由国家土地管理局负责解释。
        本办法自发布之日起施行。
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小编总结:以上所有内容就是小编今天为大家介绍的划拨土地使用权管理暂行办法,希望对您有所帮助。更多精彩内容小编稍后为您送上。

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 梅朵的秘密:2015-10-29 10:12:25

    我一直没有弄清楚这个问题,看了好多说明也不是很清楚,我单位的土地属于划拨性质的,现在规划要拆,但有人盖的私房是没有任何手续的,是否给予补偿?

    0 回复
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