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办公租房合同范本参考

租房是我们很多人都会遇到的问题,不管我们是租住别人的房屋还别人租住我们的房屋,都必须在事前订立一份合同,这样在某些事情上有一个明确的划分,出了事之后才不会相互推卸责任。那么。办公租房合同应该怎样订立呢?请看接下来的办公租房合同范本。
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  房屋租赁合同是我们租房之前必须经过的一道程序,特别是办公空间的租赁更是需要将合同签好,在内容中划分好相关的责任关系,这样才更有利于权利与责任的实施。那么,签订办公租房合同的时候应该注意些什么呢?请参看办公租房合同范本。


                           办公租房合同范本
出租方(甲方):____________________________
营业执照或身份证号码:______________________
承租方(乙方):____________________________
营业执照或身份证号码:______________________
..............................................................................................................................................................
根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
合同内容如下:

第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
..............................................................................................................................................................
第三条付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。
..............................................................................................................................................................
第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
..............................................................................................................................................................
第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
..............................................................................................................................................................
第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
..............................................................................................................................................................
第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
        (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
        (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
        (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
        (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
..............................................................................................................................................................
第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
        (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
        (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
        (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

第十四条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
..............................................................................................................................................................
甲方(签章):     乙方(签章):
法定代表人:      法定代表人:
联系电话:       联系电话:
银行账号:       银行账号:
委托代理人(签章):  委托代理人(签章)
年 月 日       年 月 日
..............................................................................................................................................................
小编总结:以上所有内容就是小编为大家介绍的 办公租房合同范本,希望对您有用哦。更多精彩内容请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略,更多精彩内容小编稍后为您推出。

【文章来源】装修攻略

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