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个人贷款买房流程_如何办理贷款

来源:网友投稿 时间:2015-06-02 浏览量: 我要投稿>>

  贷款买房,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。这也就是我们经常在生活中听到的“按揭”。那么,个人贷款买房流程是怎样的呢?应该如何办理呢?有需要的朋友千万不要错过哦。


个人贷款买房流程之条件程序
        按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
        1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

        2、购房协议书正本。

        3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

        4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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个人贷款买房流程之手续程序
        1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

        2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

        3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

        4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
        经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
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个人贷款买房流程之所需资料
        借款人所需条件
        1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

        2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

        3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

        借款人应提供的材料
        1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

        2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

        3.收入证明(银行指定格式)

        4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

        5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

        6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

        特殊情况
        外籍人士购房所需资料:
        台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

        香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、        抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

        其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
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小编总结:以上所有内容就是小编为大家介绍的个人贷款买房流程,希望对大家有所帮助。更多相关资讯小编稍后为您推出,更多精彩内容等你来了解。

【文章来源】装修攻略

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