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经适房新政策解读 亲,你知道哪些!

经济适用住房,常简称为经适房,是由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房总的来说是为了保证社会的稳定而兴建的住房,这样的房屋不仅经济实惠,而且需要满足一定的条件。经适房新政是什么呢?接下来我们就一起来解读经适房政策。
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  经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。这样的经适房政策有哪些呢?接下来我们一起来解读经适房新政。


经适房新政目的
        为了加强经济适用住房建设和管理,建设部联合国家发改委、国土资源部和人民银行共同制定了我国第一部《经济适用住房管理办法》,并从今天开始颁布施行。这个管理办法严格界定了经济适用房是具有保障性质的政策性商品房,严禁将经济适用房项目变成商品房项目,规定对经济应用房的户型标准、供应对象及销售价格等进行了严格限制。经适房政策

        为适应中低收入家庭购房需求,防止经济适用住房户型过大,体现经济适用住房的保障功能,《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。经适房政策
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经适房新政的购房条件
        同时,这个管理办法对经济适用住房的租售价格也作了严格限定。经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,销售实行明码标价,并向社会予以公示。不得在标价之外收取任何未予标明的费用。而经济适用房的租金标准必须控制在3%的利润基础之内。经适房政策

        为了保障真正的中低收入家庭购买到经济适用房,管理办法对经济适用住房供应对象做出明确规定,只有符合规定条件的家庭才能购买或承租一套经济适用住房。经适房政策

        这些条件包括:有当地城镇户口或当地政府确定的供应对象;无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭,家庭收入符合当地政府划定的收入线标准等。经适房政策

        此外,管理办法还提高了经济适用住房的上市条件。经济适用住房只有在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限之后,才能按市场价上市出售;购买人以市场价卖出经济适用住房之后,也不能再次购买经济适用住房。经适房政策
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经适房新政的保障
        很多地方住房保障办法还建立分类供应、分期轮候的制度。今后,通过审核、进入轮候的低收入家庭,需定期申报家庭住房和经济变化情况,住房保障管理部将进行检查或复核,并组织摇号配租配售。北京市建委官员表示,通过建立有序轮候和配租配售机制,将使符合条件的保障对象能够分期分批地得到解决。经适房政策
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小编总结:经适房政策的落实有利于保障真正需要的家庭得到,但是经适房新政要怎样才能落到实处,这就需要广大民众的监督。今天的内容介绍介绍到这里,洗完对于大家有所帮助。

【文章来源】装修攻略

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