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买房跃层和复式哪个好?两者有什么区别?

来源:网友投稿 时间:2015-05-14 浏览量: 我要投稿>>

  随着人们生活水平的提高,对于居住环境的要求也越来越高。有的人认为复式楼跃层就像小别墅一样,住起来非常舒服;有的人认为普通住宅才是大多数人的选择。不管怎样,要先了解才能更好的选择。跃层和复式哪个好?我们一起来了解。


跃层和复式哪个好之跃层概念
        跃层分为两种。首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅卫生间厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
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跃层特点
        这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
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跃层的不足
        这类住宅不足之处是,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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跃层和复式哪个好之复式楼
        复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。事实上现在的市场中,跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通,都称为复式。
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复式的优点
        1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
        2、户内的隔层为木结构,将隔断家具装饰融为一体,即是墙又是楼板、、柜,降低了综合造价。
        3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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复式的不足
        1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
        2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
        3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
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跃层和复式哪个好之区别
        复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为"排空"),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。
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小编总结:我们通过上面的介绍,在一定程度上了解了跃层和复式的基本特点以及不足之处,那么现在大家对于跃层和复式哪个好有了概念了吗?还想了解更多相关资讯请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略。

【文章来源】装修攻略

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