首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

北京四合院地下室转让需要什么手续?

四合院在中国有相当悠久的历史,根据现有的文物资料分析,早在两千多年前就有四合院形式的建筑出现。而北京因为有大面积的四合院,所以四合院成为北京最为著名的名片。北京四合院也有着地下室,北京四合院地下室转让需要什么手续呢?一起来看看吧。
发现好货FIND GOODS

  北京四合院虽为居住建筑,却蕴含着深刻的文化内涵,是中华传统文化的载体。通常,在有些四合院会有一定能够地下室的设计,用于储存东西。现在社会对于地下室的利用更加深入,很多用于居住。想要购买地下室的朋友一定要清楚北京四合院地下室转让需要什么手续,双方都应该用法律来维护彼此的权益。


北京四合院地下室手续一
        提交资料
        (1)房屋所有权证原件及复印件;
        (2)出让方为公民的,提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
        (3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅,应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);
        (4)让房屋为全民所有制国有资产,应提交当地国有资产管理部出具的同意房屋转让证明书;
        (5)房屋买卖契约;
        (6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。
.............................................................................................................................................................
北京四合院地下室手续二
        受让方提交资料
        (1)受让方为公民的,提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
        (2)转让协议书。
.............................................................................................................................................................
北京四合院地下室手续三
         转让手续一——签订合同
        房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

        转让手续二——过户申请
        房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

        转让手续三——价格申报
        双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

        转让手续四——过户申核
        房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

        转让手续五——缴纳税费
        房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

        转让手续六——变更登记
        凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

        转让手续七——领取权证
        办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
.............................................................................................................................................................
小编总结:今天的北京四合院地下室转让手续就为大家介绍到这里了,希望对于大家有所帮助。更多精彩内容请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略,更多相关资讯等你来了解。

【文章来源】装修攻略

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 毛绒绒的龙猫:2015-10-19 16:50:49

    北京四合院很大程度上都是老城区破败待拆的大杂院,集体户口性质,没有开发商或者房产商愿意来操作。即使买卖双方同意买卖,也会被区政府过问,因为很大程度上这些四合院面临政府的四合院置换工程。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 没事儿别卖萌:2015-07-29 17:27:27

    北极四合院居然还有地下室啊,感觉好有个性啊,其实我挺喜欢有地下室的,觉得神秘

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送

热门频道

更多>> 热销TOP4
维多利亚 纯实木番龙眼910标板 UV烤漆哑光面18mm实木地板

维多利亚 纯实木番

促销价:¥215

已  售:3747

维多利亚 纯实木番龙眼910标板 UV烤漆哑光面18mm实木地板
林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板

林中鹰【清仓包邮】

特价:¥40

已  售:

林中鹰【清仓包邮】百搭色超耐磨柚木王强化地板
防水不怕水 铺一楼和厨房都行 E0级多层实木复合地板9907

防水不怕水 铺一楼

团购价:¥158

已  售:4105

防水不怕水 铺一楼和厨房都行 E0级多层实木复合地板9907
荣登强化复合地板 原木系列 2426 8mm浅色款 哑光原木色 仅供货500方

荣登强化复合地板

本站价:¥99

已  售:

荣登强化复合地板 原木系列 2426 8mm浅色款 哑光原木色 仅供货500方
更多>> 新品独家首发
更多>> 全民疯抢商品榜
更多>> 全民疯抢商品榜