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北京地下室转让需要办理的手续有哪些?

现在社会年轻人创业的方式有很多,比如我们在微博上经常看到的买煎饼的小哥,买豆腐的西施等等,三百六十行,行行出状元。现在北漂的年轻人依然很多,那么,稍有资本的朋友不妨去北京收购一个地下室,不论是租给别人居住还是搞艺术都会有一定的收入。北京地下室转让需要办理哪些手续呢?我们一起来了解一下。
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  北京作为我国的帝都,其经济的发展是不言而喻的,房价可谓是寸土寸金,所以很多房屋下面都建设有地下室。北京地下室转让需要办理的手续,和一般的房屋转让需要办理的手续是一样的吗?接下来我们一起进行深入的了解。


1、提交资料有:
        (1)房屋所有权证原件及复印件;
        (2)出让方为公民的,提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
        (3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅,应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);
        (4)让房屋为全民所有制国有资产,应提交当地国有资产管理部出具的同意房屋转让证明书;
        (5)房屋买卖契约;
        (6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。
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2、受让方须提交资料:
        (1)受让方为公民的,提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
        (2)转让协议书;
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3、买卖房屋申请表;
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4、赠与的房屋,提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证;
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5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书;
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6、法院判过户等其他合法方式转让过户的,提交相应生效的文书证件资料(如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告)
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二、房屋转让需要办哪些手续
        转让手续一——签订合同
        房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

        转让手续二——过户申请
        房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

        转让手续三——价格申报
        双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

        转让手续四——过户申核
        房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

        转让手续五——缴纳税费
        房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

        转让手续六——变更登记
        凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

        转让手续七、领取权证
        办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
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小编总结:最为房屋的一部分,北京地下室转让与一般的房屋让让手续是相似的,希望对于大家有所帮助。想了解更多相关资讯,请继续关注美乐乐家居资讯之装修攻略,更多精彩内容小编稍后为您推出。

【文章来源】装修攻略

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