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上海短租公寓合法吗?上海短租公寓价格

一套普通公寓房屋的租期从3个月缩短至7天,甚至于1天的,这样被称为“上海短租公寓”的房源,正在上海租房市场中悄然兴起。但这种经营模式所带来的法律问题也受到业内人士的关注。今天小编就带大家去看看上海短租公寓合法么?上海短租公寓价格是多少?
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上海短租公寓由于租赁方式单一、季节性强、利润不高,一直被中介公司所忽略;而酒店高额的价格、旅游旺季“一房难求”的局面,让这部分公司和个人找到了“商机”。据悉,目前公寓短租经营的模式已经在很多城市扩散。除了上海有上海短租公寓外,杭州、江苏、广州等城市都出现短租房源。


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       上海短租公寓合法吗?
       在上海短租公寓流行之际,有法律界人士却指出,上海短租属于“非法经营”、“应予以取缔”。上海跃平律师事务所主任律师杜跃平日前明确表示:“目前可短至1天租期的行为,并不能称之为短租,部分居住用房被公司或个人作为是短期旅馆来经营,应该称为短期旅馆或者小型旅馆。同时,短期旅馆不排除群租的可能性。”
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       对于租客来说,只能通过网络了解房源品质,而房产市场上,打着‘短租’名头的还有一些品质较差的简陋日租房和分割群租房;同时,由于没有酒店统一的安保措施以及服务要求,部分短期租房在安全、服务上存在一定的隐患。此外,对租客的不甚了解并频繁更换,也加大了意外事件的发生几率。
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       目前上海短租公寓房源主要分为公司经营和个人经营。公司经营的房源大多采用“包租”的形式,即与房东签订1-2年的租赁的合同,在合同期内,房源的租赁价格、租期完全由经营公司来决定,房东只收取合同规定的固定租金;个人经营则是房东将房源直接发布在网络上。
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       由于旅馆需要交纳营业税等相关费用,而短期旅馆由于并没有经过工商管理登记,没有获得治安许可证、卫生许可证、旅馆经营许可证等相关经营许可,因而经营成本较低,短期旅馆继续发展将导致市场的无序竞争,因此应予以取缔。酒店经营已经有明确的政策法规,目前的上海短租公寓存属规避法律、黑色操作。
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       上海短租公寓价格
       与经济型酒店相比,上海短租公寓的日租金较为便宜,而且入住时间越长、日租金就越便宜。例如,40余平方米一室一厅的酒店公寓,租赁1天租金180-200元,租期5天,可享受9折优惠,若租期在一个月以上,可享受6-7折的优惠,折算下来日租金仅120-130元。
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       除价格上的优势外,上海短租公寓与酒店最大的区别就是房间里配备了居家设施,租客可以自己洗衣烧饭,既可以在他乡体验“家庭式”温馨居住感受,也可以节省餐费。
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       从市场需求来看,短期租赁市场具有一定市场空间,但是想要使其得到健康的发展,还要出台相关政策来引导和规范短租市场,对短租房的房源配置、费用结算等方面进行更加标准化的要求和规范。
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小编总结:以上就是小编今天给大家带来的上海短租公寓合法吗?上海短租公寓价格,希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-23 16:29:45

    相比较一些酒店来说还是很不错了,对于出差旅游是更好的选择。

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