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南京租房价格走势分析

国家统计局历史数据显示,南京租房价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。又是一年租房高峰。对于众多寻房者来说,他们也许不得不面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。多种因素的叠加,使当前租房市场的问题变得突出。
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自国家统计局发布南京租房价格连续统计数据以来,南京租房价格已连涨45个月。传统房租上涨潮未见消退,多种新情况又让租金“水涨船高”。南京租房价格,不如房价引人注目,却更关及大量人群福祉。租房市场“牛市”何时停脚?租房困局该如何破解?


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       市场  “现在是10个租客抢同一套房源”
       进入三月,也迎来租房高峰期。记者近日调查部分城市发现,今年南京租房价格的上涨幅度比往年更大,两三成的上涨幅度随处可见,个别房源甚至翻倍涨。
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       “房子太难找了,好不容易看上一个,一犹豫就有下一个人抢租了。”一些人表示,经常碰到多人同时看中一套房的情况,还前后四次被房东反悔以更高价租给其他人。年前是10套房源等一个租客,现在是10个租客抢同一套房源。”他表示,南京租房价格随着需求增加而水涨船高,相比去年,其店所在片区多数房源租金都涨了三四百元。
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       分析  不动产登记条例带高房租
       据了解,历年春节过后往往会出现外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加,是租房需求最旺盛的季节之一。
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       但雪上加霜的是,今年租房市场又叠加了多种新情况。从3月开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,业内人士分析认为,随着不动产登记的开始,许多人对房价下降有了更高的期望,于是暂缓买房甚至持币观望,租房的人群也就增多,南京租房价格随之上涨。
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       不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房,市场上房源将减少,于是出现单方面提高房租的情况。如果征收房产税,持有房产的成本必然增加,房东为保证其利润,便会将增加的成本转嫁给租户,南京租房价格也就应声而涨。
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       南京租房价格过快上涨,除了上述客观原因外,一些人为因素也不容忽视。部分中介向买卖双方收取过高的佣金,导致房东将此成本转嫁给租户,从而抬高了南京租房价格。此外,一些中介还特意与房东达成默契抬高租金,从中获取差价收益。
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       未来  “房租上涨、一房难求”局面或将持续
       租房是一个相当繁复的过程,几乎每一个交易都伴随着不愉快。房产中介行业里充满“痛点”,“高佣金”、“假房源”、“信息不对称”、“服务不标准”等尤为突出。
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       面对房屋租赁市场持续的租金上涨和供不应求,应加强对房产中介市场的规范整治监管,以稳定南京租房价格。但现实是,相关部门的监管却明显“慢半拍”。专家分析,随着我国城市化进程的不断加速,外来务工人员及新就业大学生不断增加,而房价的居高不下,加上户籍、社保等方面限制仍在南京等一线城市存在,未来租房市场或仍将呈现“房租上涨、一房难求”的局面。
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小编总结:以上就是小编今天给大家带来的南京租房价格走势分析,希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-10 15:18:30

    南京最近的房价也起来了,但是房租也有没有涨好多,反正房价和租价差距很大

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