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长春房价走势2015最新消息

现在对长春房价走势预测感兴趣的人越来越高多了,特别是一些刚需族,又想买房但又怕市场变动,不是什么时候买房最合适。那么2015年长春房价走势到底是涨还是跌呢?今天小编就带大家来看看2015最新的长春房价走势。
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回顾2014,长春楼市经历了一波又一波的“洗礼”。没有了阳春三月,也没有了金九银十;没有了气势如虹的高房价,也没有了喜笑颜开的“黄金时代”。潘石屹说中国的住宅已经很危险;王石说李嘉诚卖房子是个信号;王健林认为楼市将进入新常态;任志强不看衰中国房地产市场。


       长春房地产市场一直都是以刚需为主,平稳是最显著的特点。特别是2014年,尽管市场氛围不理想,但是各家房企也都维持在可接受的水平上。尽管房地产调控在逐渐向放宽的趋势发展,但是政府未来更多希望房地产市场“市场化”,减少行政干预。国家政策是向平稳发展的。同时长春是一个人口趋于稳定的城市,城市对外来人口吸纳力有限,但市场中城镇化这部分人群仍有较多的需求,所以未来长春房价走势还是会保持平稳为主要趋势。


       关于长春房价走势的预测在2014年不断出现,不同言论相互碰撞。连续房价8个月下跌百城环比鲜有上升,庆幸的是限购取消了、限贷松绑了、公积金调整额度了、利率下降了。2014年度里的每一个时间和事件都刺激着楼市神经。


       2014年长春楼市新房开工量减少36%,新增供应也随之相应减少。2014年新增商品住宅供应888万平,对应成交的714万平,供求比在1.24:1,但加上2013年结转的库存,供需比则为 2.56:1,商品住宅库存量不断攀高,截止2014年12月末长春市商品住宅库存近1192.17万平。再加上加推、开盘的项目,2015年市场的竞争 压力将进一步增加。


       在这样的楼市走势下,长春楼市依然背负着去化压力。在产品同质化的背景下,转型发展和产品调整是否能成为今年长春楼市突围的关键?“战斗”在长春房地产一线的新联康(中国)长春分公司研展部经理宋作为先生解读:长春市场竞争加剧,粗犷发展模式将淘汰,购买力进一步萎缩,房地产进入新常态。
       尽管从宏观角度,长春房地产之前几年发展很快,影响了目前房地产经济增长,但是,随着今年市场形势下滑,开发商在长春拿地热情有所退减。各大开发商土地存 量较少,未来会有供大于求的形式,但是预计不会特别过盛。供应会稍微缓冲一下,喘息时间变足,这样对长春房地产市场是比较有利的。


       自 “930”房贷新政、央行降息等政策出台以来,冷清的楼市有了些许转暖迹象,商品房成交有所上扬,但这并未扭转房地产行业业绩、利润下滑的趋势。经济下行、楼市遇冷,正在倒逼着房企跟随经济结构一同“转型升级”。房企进军商业、旅游、养老等领域已并不鲜见。


       宋作为表示,从2014年政府的调控来看,2015年市场会有所好转,在政策不变的情况下预计出现在下半年。上半年政策需要一个缓冲期,但是市场的竞争会变得更加激烈,购房者会变得更加理智,并且专业认知度有提升。对于房企来说未来需要更加专业,不论在产品打造还是营销手段上,市场的调整是逐渐向更专业更精细化发展,简约粗放的发展模式将被淘汰。


       随着政策的逐渐明朗,购房者的观望情绪也将随之减弱,2015年房企在转型之余,仍免不了要继续稳价跑量“去库存”。2015年下半年行业基本面有望复苏,上半年仍以积极去化为主。在这样的市场基调下,房价也将以平稳为主,大幅跳水的情况不会到来,房地产的支柱地位也不会改变。
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小编总结:以上就是小编今天为大家带来的长春房价走势2015最新消息,希望对准购房者有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-29 17:40:32

    还用说 ,就是i长了嘛 ,除非是非常偏远的地方才会出现不涨的现象

    0 回复
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  • 装修的小白痴:2015-10-29 09:45:14

    长存房价看你选择那个区了,现在2环内没什么新小区了,3环左右6000-7000。4环左右的也就是6000左右。新楼价格自然是高一点,二手的地段好的有学校什么的也是很高的。

    0 回复
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