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北京房价分布图解_北京房价会降吗?

来源:网友投稿 时间:2015-04-16 浏览量: 我要投稿>>
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随着中国的发展,各地的房价都在逐步升高,北京的房价也随之水涨船高,而且丝毫没有停止的势头。在两会结束后,地方政府将可能根据自身情况,进行政策调整,包括北京,不排除放松限购年限、以及局部放开限购的可能。那么北京房价会降么?我们来看看北京房价分布图分析一下北京房价吧!


       北京房价分布图
       北京的房价就是管理层的信心指数,所以要稳住北京房价,防止全国房价暴跌。典型的政策就是北京公积金贷款额度放宽至120万,且贷款个人信用评级被取消,预计一两个月以内,北京会取消限购(限贷早就取消了)。但需求已显疲软,北京的房价已经不可能挽救了。


       从2014年全年北京新房价格看,在5月形成高点,这是最重要的一个位置,到去年年底均价从最高点跌去了每平方1200元左右。除了新建房价出现明显的下行趋势之外,整个2014年,北京二手房成交量也出现显著降温,特别是上半年,房价下调的速度非常快。市场在售的二手房房源均价相比年初最高点,跌幅已近超过15%,部分房源甚至超过20%



       当然以上北京房价分布图的数据并不能说明2015年房价就会跌。房价是涨是跌看的是市场需求。市 场上的住房潜在需求量变化,关键还要看租房市场,房租上涨说明整体住房需求还在 放大,如果房租继续上涨,新房价格就会拐头向上,否则,说明需求已经饱和,未来等待的就是价格跳水。


       2015年开年,全市租金价格普遍比去年年底的租金下降了1%—2%,各写字楼集中区域的租金呈现环比小幅下降趋势,包括以往阳气最盛、最坚挺的中关村 金融街等地区,2015年新年第一个月房租较去年底不涨反降,2014年全年涨幅更创下5年最低。这种短期的下跌主要是和淡季有关,但也与长期的趋势有关。


       北京房价会降吗
       北京房价未来几年之内不会下降。如果北京取消限购的话,房价一定会涨,其实不是北京一个城市的问题,全国任何限购的城市取消限购房价都会涨.就是因为这样,所以限购不会取消,直到有相应更好的替代抑制房子上涨的方法。二手房市场早有异动,北京楼市有个潜规则:只要二手房月成交1万套,房价就不会跌,但从2014年10月开始,二手房月成交量都在1.2万套左右,价格涨幅在0.5%-1%,而3月份成交量有望达到1.3-1.4万套。现在二手房的卖家已经不再像去年那样不断降价求售了,甚至有些已经开始自信提价。


       现阶段还跃跃欲试的炒房投机客已经不多了,因为毕竟大部分炒房人还是有智商的。美国属于人广地稀,但是美国政府仍然说,如果房子没有房产税的话,房子必将变成投资品,那么即使把月亮盖满房子,也不够美国人买。所以房子必须有相应的限制,中国现在处于房地产调控,即使是调控,中国的房产政策也是很宽松的,比起韩国的一户一房制,比起德国的高于买入价30%卖房判最高3年有期徒刑,中国的房地产业真是投机者的天堂。


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小编总结:虽然北京楼市有利好支持,但限购是永恒的,北京的需求会继续被抑制,不会无限放大,所以2015年将会和2013年一样,房价迎来近10%的上涨。以上就是小编今天给大家带来的北京房价分布图解_北京房价会降吗?希望对大家有所帮助,想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

【装修攻略】

✪ 房产税是什么 ✪ 二手房房产税 ✪ 成都三环房价 ✪ 北京小产权房 
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-04

    然而还是涨了,现在其实看房价是一换比一环贵就是了

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  • 匿名:2016-07-28

    帝都的房价怎么可能降价呢,要不了多久就是几十万一个平方了

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