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二线城市房价会跌吗?二线城市房价走势图分析

眼下正是考验地方限购政策成效的关键时期。,在已经执行限购的城市中,二线城市大部分仍允许居民再新购一套住房,对于二线城市房价的预测永远是准购房者关心的问题。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。下面小编就对二线城市房价走势进行一个分析,看下二线城市房价会下跌吗?
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对于二线城市房价将继续下滑预测,主要原因包括:市场投资属性过高,住房空置严重;居民投资理财渠道增加,住房投资全面退热,单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有商品库存和支持房价上涨。


       二线城市房价走势图分析
       住房限购或将全面放开,二线城市房价将走下神坛。未来一年,二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变,仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。住房限购全面放开后,住房市场‘供不应求'的假设难以立足,房价只涨不跌的神话将完全破灭。


       三、四线城市楼市已经经过一段时间的调整,且三、四线城市以中西部城市为主体,其经济增速要快于全国平均值,因而房价不太可能出现急速下跌,总体仍是稳中有降。未来住房市场将进入中速增长的常态,中国房地产进入“白银时代”。2015年的住房市场走势:整体延续衰退,一二线城市2015年下半年、三四线城市2016年下半年复苏。


       槛的降低,势必带来改善性购房需求的积极释放。尤其是商业房贷放松力度超预期,宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。改善性需求已经成为近几年的主要刚需,首付从60%降低到40%,对整个市场来说,大约可以增加10%至15%的有效购买需求。预计整个市场的成交量在4月份会迎来快速上涨,创造2014年以来的成交高峰,二线城市房价极有可能上涨。而对于大量的三四线城市来说,人口基数不足决定了改善需求不会有大量的反弹。


       二线城市中,新建商品住宅价格指数同比涨幅超过10%的有五个城市,除厦门(13.9%)、南京(12.8%)和郑州(12.0%)外,还有福州(楼盘)(10.9%)和沈阳(10.6%)。

       厦门、杭州、福州、南京和大连(楼盘)五个城市样本住宅平均价格都在万元以上,郑州、南昌(楼盘)等城市的样本均价也逼近万元。由于房地产销售中常用“均价”、“起价”代替实际价格,因此购房人的实际感受常常会高于统计数字。


       总体而言,密集救市政策的推出对于缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用,可以有效防止楼市崩盘。但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下,即便政府强力刺激,房地产市场也将风光不再。


       城市人口流入的宏观拐点尚未出现,房价不会整体崩盘。从人口流向拐点看,中国作为发展极不平衡的大国,人口的城镇化、大城市化、郊区化、逆城市化等看似相互矛盾的动力层层递补、并存交错,因而宏观总量上的人口流向拐点目前其实是不存在的。


       二线城市房价会下跌吗
       不过专家在二线城市房价走势中也表示:“二线城市房价也不太可能再出现快速增长情况,房价将进入一个相对稳定期。甚至在二线城市中,较为偏远的郊区,还有可能出现房价下跌情况。”房价事关国计民生,希望我国能早日建立起楼市的长效调控机制,促进楼市和谐平稳的发展。
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小编总结:以上就是小编今天为大家带来的二线城市房价会跌吗?二线城市房价走势图分析,希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-02 17:32:21

    房价下跌,你是在做梦啊?这么久了还是没有下跌啊

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-06-23 16:15:15

    专家你是砖头的砖的,哪里跌了,现在一年过去了,你看看这些二线城市,暴涨啊,暴涨啊!又会说明年跌么?

    0 回复
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