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最新北京房价上涨相关信息,2015年北京房价还会涨吗?

北京是我们国家的首都,而北京房价也是我们国家最贵的城市之一了,而北京房价在过去的一年也是保持着上涨的趋势。那么在新的一年2015年北京房价还会涨么?这个就再一次成为了热门话题了,今天小编就给大家收集了一些资料让我们来分析分析2015年北京房价上涨与否的问题吧。
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3.30房贷新政出台后,市场上有一种观点认为政府在救市,所以2015北京房价上涨趋势就明显了,不过数据走向以及官方论调表明:房贷新政不会令房价走势普遍上涨。在3·30新政落地之后,精明的开发商们就打出了“暂时不涨价”的宣传口号,试图炒热市场预期,吸引一些仍在犹豫中的客源。不过记者也注意到,热销的产品主要以改善型住宅为主,大多数房企对于市场的态度仍显谨慎,并没有明显的提价举措。


       比如,定位为刚需的保利春天系产品,自春节之后价格一直维持在2.2万~2.4万/平方米之间,由于新政落地的原因,最近有很多人到售楼处看盘咨询。不过,售楼部相关人士也表示,目前这一批房源暂时没有涨价的计划,至于下一批入市房源涨不涨,还不好说。


       中国指数研究院最新发布的百城房价数据显示:2015年3月份,全国100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%,较上月收窄0.09个百分点。同比来看,下跌4.35%,跌幅扩大0.51个百分点。可见,百城房价虽然降幅较上月收窄,但还在下跌。


       即便一线城市情况也未容乐观:根据百城房价对北京、上海(楼盘)等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,3月份十大城市住宅均价为18938元/平方米,环比微跌0.1%。但这些下跌在北京二手房市场得不到呼应,中国指数研究院发布的百城房价显示,3月份北京二手房价格平均39622元/平方米,环比上涨0.59%。


       官方专家认为房价走势不会全面上涨
       住建部政策研究中心主任秦虹认为,目前房地产政策,包括房贷新政的出台,其目的不是救市,只是将过去过严的二套房首付比例和信贷税收政策回归到了常态化的政策,目的是支持改善性住房需求。释放改善性住房需求的作用目前是去库存,仅在库存不多的一线城市才会展现出对房价的作用,但是一线城市又有限购政策,所以这个对房价的带动作用还是表现不出来,因而难以出现2009年那样的涨幅。


       就全国来看,库存过多,房价走势下跌已经成为相当长一段时间的趋势,所以单凭一时出台的330房贷新政虽然可以起到增加市场成交量、去库存的作用,但这些库存能够消化多少并不好说,在房屋供给不能降到合理程度之前,房价走势是不会上涨的。
       从政策来看,此次330房贷新政卸除了以往抑制房地产的信贷政策,却并无促进房价走势上涨的明确政策,所以其政策在引导房价走势回归常态,而不是大涨。
       就一线城市来看,新房市场表现仍旧不容乐观;受市场影响敏感的二手房市场则早已经活跃起来。虽然中国房价走势不会因为房贷新政得到普遍上涨,但在部分市场和部分城市,房价走势已经上涨。


       根据中国指数研究院对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,3月份,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26340元/平方米,环比上涨0.48%;其中北京二手房价格环比上涨0.59%。在房贷新政促进下,预计二手房市场房价走势将继续上涨,北京二手房价格也会继续上涨。
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小编总结:以上就是今天小编为大家带来的最新北京房价上涨相关信息,大家看完后对北京房价还会涨吗这个问题应该有自己的分析了吧。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-09-12 17:23:41

    确实是大涨了,熟话说那里是宇宙中心嘛,光卖地就能吧美国日本给买了

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