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2015最新住房公积金贷款利率是多少,住房公积金贷款额度详解

公积金贷款买房是住房公积金的主要用途之一,使用住房公积金贷款比商业贷款省钱。对于一些购买了住房公积金的人来说,买房时就要关注一些住房公积金的贷款利率及住房公积金贷款额度了。那么2015年住房公积金贷款利率及住房公积金贷款额度到底怎样呢?小编为你一一解答。
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住房公积金贷款利率比较优惠、贷款额度相对较高、年限也较长、还贷还比较灵活方便。但是关于住房公积金贷款额度和利率的规定也在不断地变化,对于一些将要购房的人来说,了解2015年最新的住房公积金贷款利率和住房公积金贷款额度就很有必要了。


       据最新消息,央行降息,国管公积金中心发布通知,相应调整公积金贷款利率。
       1.上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。
       2.首套房一到五年贷款利率,由4.0%降低到3.75%,五到三十年由4.5%降低到4.25%。


       3.公积金利率新政策规定2014年11月22日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2014年11月22日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2014年11月22日后仍执行原利率,自   2015年1月1日(含)开始,执行调整后的住房公积金贷款利率2015个人住房公积金贷款期限档次利率。
       4.2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。


住房公积金贷款利率在一定程度上下调了公积金利率,这对于广大市民来说是一个利好消息。2015公积金贷款利率下降,直接降低了购房者的购房成本,公积金利率新政策对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。


       住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。


       住房公积金贷款额度及适用的人群
       1.70-120万,适用于首次买房的人群。由于取消了此前的信用评级制度,公积金额度能够达到90—120万的唯一适用人群为首次买房的人群,即此前从未买过住房,名下没有房产是享受此次新政的基础条件。其次是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房,只要两者满足其中一项,个人单身缴存在840,夫妻双方缴存额累计达971元,使用公积金贷款的额度即可达到90—120万,这部分人群也是公积金额度提高后的直接受益群体。


       2.50—60万适用于改善型置业人群,由于公积金贷款对二次买房的政策普遍比较严格,贷款额度仅为房价的30%,所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少,以现在的房价情况来看,这部分人群贷款的额度大部分都在60万以下,他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势,加上自身所贷些额度少,因此可以减轻日后月供的负担。


       3.30—40万适用于高收入人群或低收入人群,这部分贷款人群通常分为两类,一类是收入高,经济实力较为雄厚的上班族,买房贷款的需求额度小,所以贷款额度也偏低。另一类是收入低,缴存公积金数额低,所以可以贷款的额度偏少的人群。


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小编总结:以上就是今天小编给大家带来的2015最新住房公积金贷款利率是多少以及住房公积金贷款额度详解,希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2015-03-31 18:21:43

    住房公积金只有国企这些才会给员工买么?

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