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三亚二手房交易流程,三亚二手房价格如何

众所周知,三亚市一个旅游城市,环境很好,所以不少人想在三亚买房,但是房价的增长让很多人吧目光转向二手房,三亚二手房就成为了焦点。二手房的购买流程比新房复杂的多,所以在购买二手房时要格外注意细节。那么三亚二手房交易的流程是什么,价格又是多少呢?
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三亚二手房交易比新房交易更为复杂,三亚二手房交易要涉及要买卖双方提供各种资料,如果乙方没有提供有限的证明,那么交易就无法正常进行。所以在三亚二手房交易前,我们要做好十足的功课。那么今天小编就告诉大家三亚二手房交易流程以及三亚二手房的价格。


       三亚二手房交易流程一:看房
       买方和卖方建立交流渠道,买房了解房屋情况以及产权情况,要求卖方提供相关证明。


       三亚二手房交易流程二:检查产权
       买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部查房档案,如果卖方提供的房屋时合法的就可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。


       三亚二手房交易流程三:签署合同
       买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、交付时间及方式、产权办理等意见达成一致后,买卖双方可以签订至少一式三份房屋买卖合同。


       三亚二手房交易流程四:审查
       买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。


       三亚二手房交易流程五:立契
       房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。


       三亚二手房交易流程六:缴纳税费
       税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。不同的房屋类型税费的结构是不同的。


       三亚二手房交易流程七:房屋过户
       交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,把交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。


       三亚二手房交易流程八:房屋、物业交接
       买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。


       三亚部分地区二手房价格
       三亚湾区域:海景房均价在2万—2.5万左右,户型和景观特别好的,也有3万一平米左右的;
       市内:大概在1.5万—2万不等,也有小区高端装修好的在2.2—2.5万不等。房龄老一些的也有在1万2左右的;
       海坡区域:价格一般均高,海景好,价格在3万左右。新城路不看海的居多别墅公寓,价格也在2万5多有
       大东海区域:最火的属半山半岛,一二期价格相对比三四期低一些,一二期在2.5万-3万不等,三四期在3万5—4万5不等。
       亚龙湾区域:3万—3.5万不等
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小编总结:以上就是小编今天给大家带来的三亚二手房交易流程以及三亚二手房价格,希望对大家有所帮助。想要更多资讯,就请关注美乐乐家居网装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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