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长沙住房公积金贷款额度,长沙住房公积金怎么查

住房公积金是企业及其在职员工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。今天我们来探讨一下长沙住房公积金的贷款额度和怎么查询长沙住房公积金。
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既然今天来探讨长沙的住房公积金那么我们先来了解一下长沙住房公积金吧。长沙住房公积金只建立在城镇,只有在职员工才能建立住房公积金制度,没有工作和离职退休的职工是不实行住房公积金制度的。住房公积金是有两部分组成,一部分是有职工单位缴存,另一部分是有职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣之后,连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金的个人账户中。



       长沙住房公积金贷款对象必须满足:持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,具有购买住房的合同或有关证明文件,提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式,符合住房资金管理中心规定的其他条件。


       长沙住房公积金贷款申请条件:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款,借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力,夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款,一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房,贷款人须有长沙市常住户口或有效居留身份,同意用所购住房做抵押。


       关于长沙住房公积金贷款额度,具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。


       住房公积金的贷款利率为:5年以下(含5年)年利率为4.45%、5年以上年利率为4.9%。二套房利率在此基础上上浮10%。比一般利率又要低。住房公积金的还款方式也有两种:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。一年以内的公积金贷款应该在到期时一次偿还本息;一年以上的应该按月偿还贷款本息。
       长沙市住房公积金的查询可到长沙市住房公积金管理中心进行查询。
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小编总结:以上就是小编今天为大家带来的关于长沙住房公积金的一些列知识,希望能给大家带来帮助。想要更多资讯,就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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