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房屋租赁合同印花税税率是多少?具体怎么算

许多人都不了解,出租房屋需要缴纳印花税,在房屋租赁中,出租住房是免征印花税的,只有出租商铺等经营性房屋才征收印花税,按照相关规定,房屋租赁合同需要缴纳的印花税是按照租赁合同记载的租金金额的千分之一计算。下面我们就来看看房屋租赁合同印花税的具体算法。
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印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同印花税属于财产保险合同范围。一般是按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。



       印花税是由纳税人按照规定应税的比例和定额自己购买并粘贴印花税票,这样就完成了缴纳的义务。印花税的主要纳税人立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人。而房屋租赁合同印花税的纳税人就是立合同的人。缴纳印花税的方法一般分为四种:贴花法(纳税人根据有关规定自行计算应纳金额,购买印花税票贴在应税凭证上)、采用缴款书代替贴花法(一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花)、按期汇总缴纳法(同一种类的应纳税凭证如果需要多次贴花,纳税人可以根据自己的实际情况决定是否按期汇总缴纳,汇总缴纳的期限是一个月,一旦缴纳方式选定一年之内饰不能更改的)、代扣代缴法(从纳税人的收入中扣除应纳税额并代为缴纳)。


       房屋租赁合印花税税率计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率
       财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。


       我们来具体说明一下房屋租赁合同印花税税率的算法,房屋租赁合同印花税税率是0.1%,印花税在合同签订时按合同金额缴纳。根据国家的有关规定,按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的可以免征印花税,一角以上的其税额尾数不满5分的不计,满5分的按一角计算,对房屋租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过1角但是不足1元的,按1元计算。我们举个例子,如果你的租金金额是400元,应纳印花税0.4元,但是不足一元,所以按一元贴花。所以房屋租赁合同印花税是以角作为最低的计量单位,超过1元的应该全额贴花,不存在尾数的取舍问题。
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小编总结:以上就是今天小编为大家介绍的房屋租赁合同印花税税率是多少,具体的计算方法,希望大家通过这篇文章对房屋租赁合同印花税税率有所了解。如果你想要更多资讯,就请关注美乐乐家居装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-31 17:50:21

    这种印花税到底是上面意思呢,真的各种税收究竟是哪些方面的呢

    0 回复
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  • 匿名:2016-08-09 15:59:24

    租房子也需要印花税的啊,看来租房也是需要缴纳很多税费的样子

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