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南京二手房装修费用及注意事项

二手房装修不同于新房装修,无论在设计上还是施工上面都有不少的差别,如果你想好好利用二手房装修的话,的确是一门学问。下面我们就对南京的二手房装修做个探讨,看看二手房装修要注意哪些事项还有费用。
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现在房价一直居高不下,想买一套房子还真是有些困难,所以不少人把眼光看向了二手房,但是面对二手房装修,不知道如何下手,在装修过程中不知道应该注意哪些事项?面对拆旧的问题要是处理不好就会给后续工作造成影响。为了免除后患,小编今天告诉就你南京二手房装修的一些注意事项。



        家庭装修的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理,对、窗进行改造,对厨房卫生间灯具等进行设施更换与改造,以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为4个档次:
       (1)装修价格在每平方米500元以下的为低档装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。
       (2)装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修,除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。


       (3)装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修,不仅包括对结构的全面装饰处理,同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主,进口材料为辅。
       (4)装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修,一般家庭没有必要,内容与高档装修基本相同,只是在材料选择上更为高档化。


       40平米装修费用案例:
       1、40平米小户型装修预算清单(人工费用)
       水电改造:根据改造项目不同,水电改造包工包料一般在2500元左右。瓦工:红砖包立管:100;贴墙砖:1080~1500;防水:150~200;铺地砖:900~1250。木工:门厅石膏板吊顶:150~200;客厅石膏板吊顶:300~500;卧室顶角线:200~300;电视墙:300~800。油工:基层处理 滚乳胶漆:2000;电工:300。
       2、40平米小户型装修预算清单(主材辅料费用)
       沙子:600;水泥:900;红砖:120;勾缝剂:45;不锈钢压条:12;防水:300;木龙骨:500;石膏板:375;木工辅料:150;石膏粉:30;腻子粉:400;乳胶漆:600~800;油工辅料:100。


       3、垃圾清运费:如自己找工人则自己与工人商量、还要看当地楼霸的脸色。如使用工长或公司,他们会将这部分费用算进去,省心但是费钱。
       4、材料运费:自装的话是自己负责,找工长或公司则这部分钱会算进报价里,由于长期专业从事,故工长和公司在这方面的优势比较明显,已经不是省心的层次了。
       5、管理费:如果出这部分钱的话就可以找公司或工长了,比较省心,如果遇对人的话(包括设计师、工长、公司),质量肯定比自己看工人要好,但是所托非人的话,说不定惹一肚子气还不能保证设计和质量。管理费一般是施工费用的10%~20%,公司不同比例不同。



       1.预算,严格控制预算,基本按照预算来做
       2.拆除改造,在改造前,业主要明确自己要改造成什么样子,是全部改造还是局部改造,重点改造什么。
       3.勿动承重墙,承重墙是房屋的主要承重体,一旦出现问题,不但经济损失还有可能受到法律的制裁,一定要谨慎对待。


       4.设计构造,在二手房装修时不要完全凭想象,而要根据实际需求,能够保留的就保留。通过设计,在原有的基础上加上自己喜欢的元素,既节约了成本又把房子装的漂漂亮亮的。
       5.安全环保,二手房装修完毕一定要清理消毒,还有就是检查“隐蔽工程”。
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小编总结:以上就是小编为大家带来的南京二手房装修费用及注意事项,希望小编的文章对大家有帮助,如果你还有什么问题就请关注美乐乐家居网装修攻略吧!
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【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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