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商品房退房手续大全

不少的人房子买回来后,发现跟自己所要的房子差很远想要退房。那么哪些房子是可以退的呢?商品房退房手续有哪些呢?机不可失,失不再来。如果你还在不知道就赶紧看看下面的资料吧!
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就在很多人抱怨买房难的时候,想要退房更不容易。我们来看下商品房退房手续有哪些,退房手续办理流程是怎样的。相对来说,大多数购房者对退房相关知识了解得很少,经常不能够保护自身权益。


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       1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);
       2、开发商擅自变更设计
       3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
       4、房屋主体结构质量不合格;
       5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
       6、房子产权不清楚等情况。


       办理退房手续时应该注意两个重要问题:一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。
       当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候,需要解除的合同有两个:一是购房者与开发商的买卖合同,二是购房者与银行的借款合同。
       办理退房手续,首先购房者要向开发商发出退房通知,可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次,是在十五日内,开发商应该退还购房者支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后,开发商将全部房款退给购房者,并办理相关还款手续。
       买房不容易,退房真更难。了解好国家相关法律法规,对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中,一定要尽可能将损失降到最低,退房时保险手续千万不能忘,还有就是退房最好是在房产证下来之前进行,这样会容易一些。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的商品房退房手续的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对商品房退房手续都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关商品房退房手续的话,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多精彩资讯与大家分享!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 
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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-06-07 17:40:27

    退房现在不划算啊,放假都涨了好几年了,再退就买不到房了。

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