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个人贷款买房流程

个人贷款买房流程几乎成为了购房者离不开的一个步骤,个人贷款买房流程如何呢?了解购房知识,详解个人贷款买房流程以及其注意事项解析。精彩内容马上呈现,敬请期待。
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房贷这个词,对于现在的人们来说已经并不陌生,但很多朋友却并不了解具体的个人贷款买房办理流程是什么样子的,下面,就为大家介绍一下个人贷款买房的具体流程。


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       1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
       2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。
       3、购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。
       4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
       5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
       6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付,一般200元。
       7、购房者支付20%上面的首期款,能做住房抵押贷款若是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
       8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
       9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
       10、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。


       1、你每月的还款额就是我们通常称为“月供”;一般你要在每月还期前准备好月供额,至少不能晚于还款日的七八天,否则,不但会有罚息,还会不不良信用记录;
       2、在与银行签订贷款合同时,一定要在还款方式上签成“等额本金还款法”这样有二个:其目的:一,在整个还款期内,你的本金是等额归还的,如果以后你提前还贷,本金也同样还了不少;其二,可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期,你实际上大部分还的是利息!
       需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的个人贷款买房的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对个人贷款买房都有一定的了解了。如果还想了解更多有关个人贷款买房的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多精彩资讯等着与您分享!

【文章来源】装修攻略

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