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南京二手房交易税费是多少

来源:美乐乐 时间:2015-01-16 浏览量: 我要投稿>>

二手房市场火爆,但是二手房买卖手续繁琐复杂。了解这些对当事人来说是非常有用的。小编收集了南京二手房交易税费相关资料,告诉你二手房买卖需要交哪些税。一起来看看南京二手房交易税费吧!


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       对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。
       1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;
       2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
       3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
       4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。


       对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
       1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
       2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
       3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;
       4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
       5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
       6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的南京二手房交易税费的相关内容,希望可以对大家有所帮助!相信大家对南京二手房交易税费都有一定的了解,如果还想了解更多有关南京二手房交易税费的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

最新评论

  • 云中的angle:2015-10-28 10:07:08

    我在南京名下已有一套住房,正在按揭还款中。现打算再购买一套100平米二手房,单价3万5,该套房屋刚满四年,请问卖方买方一起需要缴纳哪些税费?

    0 回复
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  • 乌云一团团:2015-08-20 17:39:40

    我的房子买成80万,去交税费的时候评出了的房价只有50多万,到时候如果我在出售,请问房产证上的房价是80还是50呢?

    0 回复
    电子邮箱地址:
    • 匿名:2016-09-12 17:13:33

      啊,房子还跌了么,这怎么可能啊,最近20年都是上涨啊,哪有跌的

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