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上海限购令细则2016

什么是限购令?限购令细则又是什么?在写这篇文章之前,小编也很疑惑,这个限购令到底是干嘛用的?带着种种疑问,小编整理出了上海限购令细则的相关内容,希望对大家有所帮助!
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千呼万唤始出来,让人苦等的上海版限购令今天终于“落刀”。上海便被列入限购“黑名单”,限购细则推出后,很多人就对上海限购令细则非常关注。今天小编就满足大家的好奇心,一起和小编来看看上海限购令细则的相关内容吧!

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       一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定新建住房年度价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。

       二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准,逐步扩大政策受益面,实现“应保尽保”;在加快推进中心城区和 部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上,年内进一步放宽申请准入标准,扩大经济适用住房受益面;研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性 住房房源建设和供应,全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套)。继续加大旧区改造力度,拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米 (受益家庭约3.2万户),启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求, 确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。

 
       三、个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五 部关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》(沪府发〔2010〕34号)规定,根据不同的销售价格确定土地增值税预征 率,做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目(具体项目由住房保障房屋管理部门提供),进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合,加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度,坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。

       四、积极稳妥推进本市房产税试点工作,认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,建立健全市与区(县)房产税试点工作机制,进一步完善全市统一的房地产信息管理平台,加强政策宣传和征收管理。


       五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查,严肃查处违规贷款行为。

       六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理,优化住房用地供应结构。在年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序等内容,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决及时纠正和严肃查处。同时,今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量,并根据土地市场情况,合理安排土地供应上市节奏。
       加大闲置土地处置力度,按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。


       七、自本意见发布之日起,暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险) 缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本 市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售 房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

       八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标,新建住房价格控制目标,落实工作责任,积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核,对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的,要进行约谈,直至追究责任。


       九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导,着重宣传各项房地产市场调控政策措施,宣传本市住房保障工作进展和成效,引 导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施,及时解答市民关心的问题,共同维护房地产市场平 稳健康发展的良好局面。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的上海限购令细则的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对上海限购令细则都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关上海限购令细则的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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网友观点

热门评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-03-29 12:16:12

    说实话我感觉政府首脑门都是猪脑。去库存一线城需要去库存吗?你们不放屁上海房价能涨这么高吗?去库存应该是三四线城市。象我们外地人在上海好不容易交社保等2年,可一下子改5年了,那不害死人?5年后房价啥样?我们在上海32年居然还不能买,可悲,恨死了这些乱放屁的孙子。

    2 回复
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    • 匿名:2016-09-05 17:02:27

      就是啊,感觉就是郭嘉在让房价上涨,逼百姓拿出储蓄来

最新评论

  • 美乐乐匿名用户:2016-09-25 22:57:11

    直接放手不管,楼市早就崩溃了

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  • 美乐乐匿名用户:2016-09-04 17:46:38

    外地老夫妻可以在上海买房吗

    0 回复
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    • 美乐乐匿名用户:2016-10-06 18:37:18

      不能

    • 美乐乐匿名用户:2016-10-06 18:36:21

      不能

  • 匿名:2016-08-11 23:40:39

    今年自己到了真正要买房的时候,才知道要感谢限购政策。如果没有限购政策,就根本没有可以稳定下来的时候,更没有我们这些普通人分享城市发展经济成果的机会。

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  • 匿名:2016-05-24 14:00:42

    TM的限购害死我们这种老百姓!我公婆一儿一女,各自成家,老头老太巨刁,子女完全无法住一起,我是外地人和我老公买了一室一厅的小房,算2套,首付都付的很勉强,我由于是独生子女,父母现在身体不好,需要照顾,家里住不下,想父母单独买个小房子不能买,限购!!我们想换个大点的房子,限购!!让不让我们老百姓活啊!!

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    • 匿名:2016-09-20 20:45:13

      你在哪个区啊?

  • 匿名:2016-04-21 11:34:58

    限购的联系我 本人有不购不限贷住宅

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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-30 23:17:49

    中国经济危机,就在一线城市房地产上出问题,

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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-30 23:15:57

    政府决策有一定有问题,总有一天中国像美国一样,房地产气泡沫被吹破,中国的经济危机,就在一线城市房地产上出大问题,你们政府决策者,到时就是时代的罪人。

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  • 美乐乐匿名用户:2016-03-26 06:24:22

    说限购就限购,你倒是提前通知一下哪怕提前一天也好啊,你让那些签了买房合同就差过户的人怎么办

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  • 匿名:2016-03-26 03:09:21

    外地户口十多年前再上海买的房子(一套),现在小孩大了,想给他单独一个房间,想置换房屋。 可按照新政策(连续5年社保或税)不能置换了,2014年断了两个月,怎么办? 新政策只考虑了有上海户口的置换需求,而我们这样有房子没户口的,不能置换吗?

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 匿名:2016-03-26 03:08:51

    外地户口十多年前再上海买的房子(一套),现在小孩大了,想给他单独一个房间,想置换房屋。 可按照新政策(连续5年社保或税)不能置换了,2014年断了两个月,怎么办? 新政策只考虑了有上海户口的置换需求,而我们这样有房子没户口的,不能置换吗?

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    电子邮箱地址:
  • 匿名:2015-11-20 16:53:47

    网友 荷塘 不影响。

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    电子邮箱地址:
  • 荷塘月色0:2015-09-23 09:52:19

    老家扬州有两套房,不过没有贷款过贷款记录,但这两套房都不太好,所以想在扬州买第三套,但受到限购令不能贷款,所以父母想把我从户口本上踢出去,以我的名义在老家买第三套住房,但是我将来想去上海发展,不知道我在老家有的房子会不会影响我在上海的买房及贷款

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  • 异次元的玫瑰:2015-08-19 16:59:29

    前面是北京住房限购,现在上海也提出了限购令,我觉得这是很好的,不然有些有钱人炒房子,把房价炒的太高,我们一般人购买亚历山大。

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