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深圳二手房交易税费是多少

深圳二手房交易税费有哪些?深圳二手房交易费用种类比较多,而且随着房价的不断增高,深圳二手房交易费用也相对的提高了,深圳二手房交易税费有哪些呢?大家一起看看吧。

深圳二手房交易税费有哪些?深圳二手房交易税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。下面是深圳二手房交易税费的详细介绍。


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       个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。


       凡是购买时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。
       注:购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。


       凡是购买时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。


       房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。


       按照商品房的印花税标准交纳。


       房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的深圳二手房交易税费的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对深圳二手房交易税费都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关深圳二手房交易税费的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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网友观点

最新评论

  • 你离开之后的天空:2015-10-28 09:45:44

    我也一直在纠结这个问题啊,这房是南山医院86年分给我母亲的房子,当时交给医院二万多元买下,现要卖掉,请问总数要交多少税费,“房屋76平方左右。

    0 回复
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