首页 装修 装饰 生活 产品
商城: 床垫 沙发 鞋柜 衣柜 电视柜 地板 餐桌 餐椅 热点标签: 欧式 美式 现代简约 中式 古典 英式 韩式 法式

商品房退房条件2015北京

来源:美乐乐 时间:2015-01-06 浏览量: 我要投稿>>

✈精彩资讯推荐:
     甲醛污染 
     甲醛捕捉剂 
     精装修验房 
     业主收房注意事项 
    ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!
.............................................................................................................................................................
       商品房退房条件主要包括两种,即约定条件和法定条件,不论符合哪种,均可要求退房。那么,目前常见的商品房退房条件有哪些呢?下面就针对商品房退房条件问题做简要介绍。一起来看看吧!


.............................................................................................................................................................

       这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定, 开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。


       目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。


       在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。


       由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以请求解除合同和赔偿损失。


       如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。


       根据最高院的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。


       如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。


       商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人。
.............................................................................................................................................................
       总结:以上就是小编为大家介绍的商品房退房条件的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对商品房退房条件都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关商品房退房条件的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 
验收        
交房流程    采购合同    验收申请 
 验收报告    翘楚验房    交房程序    冬季装修 

免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-23 16:10:10

    退房的条件还是挺明确的,不过现在基本都是买房困难吧,谁还退房啊

    0 回复
    电子邮箱地址:

发表评论:请文明发言,发广告将被屏蔽IP

提示:你还可以输入200个字!

登录 | 注册 | 匿名评论请填写邮箱: ( 邮箱信息不会公开 ) 发送