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二手房税费详细介绍2015

新房高居不下的房价令很多人望而却步,转而投向二手房市场。但是很多人一味依赖网上的房屋买卖税费计算器,却对二手房税费怎么算了解得不太清楚。倘若购房者对二手房涉及到哪些税费都懵然不知,而依赖中介公司,小心成冤大头了。
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二手房税费交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。那么,今天我们就来看看二手房税费有哪些?买卖双方各自应该承担哪些呢?


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      1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
      2、交易手续费:2.5元×建筑面积
      3、合同印花税:0.05%×总房价
      4、中介费:1%×总房价
      5、权证印花税:5元
      6、登记费:80元
      7、配图费:25元
      若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
      若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%


      A、普通住宅
      1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
      2、交易手续费:2.5元×建筑面积
      3、合同印花税:0.05%×总房价
      4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
      5、中介费1%×房屋总价

      B、非普通住宅
      1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
      2、交易手续费:2.5元×建筑面积
      3、合同印花税:0.05%×总房价
      4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
      5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
      6、中介费1%×房屋总价
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      总结:以上就是小编为大家介绍的二手房税费的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对二手房税费都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关二手房税费的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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