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西安楼盘信息大全解析

来源:美乐乐 时间:2014-12-30 浏览量: 我要投稿>>

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       自2013年西安实行“以价换量”以来,开发商延续这种营销策略,2014年也开始了各种促销政策,为赢得销售量。各大房企在不同时期推出不同产品,随着市场需求走着各自的路,年底将至,各楼盘暖场活动频频不断,为守好最后一关,开发商大量推出房源,产品类型齐全,以供广大消费者选择。下面就来看看西安楼盘信息大全吧!


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       11月市场呈回升迹象
       一般来讲,11月并不是传统的销售旺季,但今年的11月有点反常,市场呈现 明显的回升迹象。据监测数据显示,办公类产品成交量出现明显增长,从而使住宅、商业与办公成交比例出现一定程度变化,三种业态分别占比86%、5%和9 %。本月西安市商品住宅成交量为133.31万m2,环比上涨8%,同比上涨13.6%,在上月市场出现小幅回落后,本月市场有明显增长,超130万m2 的成交量在全年市场处于高位。同时,11月西安市商品住宅成交均价为6738元/m2,环比上涨2%,保持近一年价格平稳态势。
       数据显示, 本月高新住宅物业成交量大涨,增长约75.1%,增长速度居全市之首;城北与城东2个区域分别以10.1%和9.9%的增幅排名第二和第三。本月城内在个 别楼盘带动下,区域成交均价达到9169元/m2,增幅为45%,城南和城北有明显上涨,增幅分别为11.2%和1.8%。
       与此同时,90—125m2面积区间的产品成交小幅上涨,占比达到43%;70—90m2面积区间的产品占比达到28%,排行第二位;据数据显示,首置首改类型的客群依然占据市场主流,且2014年末已有回暖迹象。

2014是最不寻常的一年
       2014 年的房地产市场并不是很理想,有的房地产几乎没什么动作,当然产品也不怎么受关注,但还是有一部分开发企业的产品备受关注,受到广大置业者的追捧。那么, 在这多变的2014年里,年底各开发商的任务冲刺,打开了以往的平静,集中推出优质产品,各物业类型产品,以此来为年底争抢最后一杯羹,谁能赢得置业者芳 心,就要看年底巨惠政策和产品品质。据数据显示,11月市场已有所变化,打破了平静的2014年。
       由于今年的辗转变化,给市场带来了不同时 期的表现。房价分析师徐亚林认为,如果用一个字来总结今年的市场态势,那就是“变”。2014是最不寻常的一年,市场在变,客户在变,开发商在变,服务商 也在变。在这即将结束的2014年里,年底收官之时,各家房企的业绩压力尤为突出,“以价换量”不止是不再遮掩,更是一股血拼的架势,推出诸多产品类型, 让购房者得到了难得的机遇。而很多开发商的2014绝可谓是噩梦般的回忆,但从另一个角度来说,没有疲软的市场,只有淘汰的企业,即便2014是很多企业 的噩梦,但依然有企业取得了骄傲的业绩。
       他还认为,许多置业者的购房心态需要调整,比如说,总想捡漏,一个萝卜两头切,又要地段好配套好物业好口碑好,又想跟低价比低价。徐亚林想提醒广大的置业者:买房,一定要想清楚自己要的核心是什么,别冲动,也别盲从!

品质项目依然坚挺
       每位置业者在置业时都会首选品质楼盘优质产品,为家人筑造一个优越的生活环境,目前市场主流仍然是首置首改类客群。置业者不要盲目观望,要根据自己需求来选 择适合的房源,无论是地段、交通、配套、户型,都有着吸引置业者本身的特点。总之,品质项目一直都是屹立不倒的关键所在。
       种种迹象显示,2014年末市场已然迎来“暖冬”时期。那么,2015年市场会是怎样的?徐亚林认为,由于目前市场库存压力依然较大,至少在2015年上半年,不具备整体价格上升的窗口条件。但有价值有品质的项目,依然具备价格坚挺的资本。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的西安楼盘信息的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对西安楼盘信息都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关西安楼盘信息的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 染泪红颜:2015-04-14 09:38:09

    西安楼盘至少在2015年上半年,不具备整体价格上升的窗口条件。但有价值有品质的项目,依然具备价格坚挺的资本。

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