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房地产基础知识2015

来源:美乐乐 时间:2014-12-29 浏览量: 我要投稿>>

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       有多少人了解房地产基础知识呢?除了房产工作人员,几乎没有什么人吧!不了解没关系,下面小编就为大家来普及一下知识吧!那么,接下来就跟随小编一起来了解房地产基础知识的相关内容吧!希望对大家有所帮助!


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       建筑面积。即建筑外墙外围所围成空间的水平面积,包含了房屋居住的可用面积、墙体主体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

       使用面积。即住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅租金、都是按使用面积计算。

       公用面积。即住宅呢为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

       计租面积,作为计算房租的面积。住宅用房使用按面积计算,包括居室、客厅卫生间厨房过道、楼梯、阳台、壁橱等;非住宅用房按建筑面积计算。

       公摊的共有公用建筑面积。及各产权主共同分摊和共同所用并同使用的建筑面积。包括电梯井、管道进、楼梯间、垃圾到、变电室、设备间、公用厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为正楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积的一般计入套内墙体面积。

       套内墙体面积,即套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支称体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均安水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

       套内阳台建筑面积,即均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台,按水平投影全部计算建筑面积;未封闭的阳台,则按水平投影的一般计算建筑面积。

       公摊面积,商品房公摊的公用建筑面积主要由两部分组成.
       1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备是、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积
       2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%

       辅助面积,即住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、储藏室等。

       销售面积,即商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的房地产基础知识的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对房地产基础知识都有一定的了解了。如果还想了解更多有关房地产基础知识的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 随风消逝吧:2015-07-21 17:24:21

    看了小编的介绍,也算了解了一下啊,最近打算去房地产工作,很受益的呀

    0 回复
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  • 灯火阑珊:2015-04-14 10:00:49

    除了房产工作人员比较了解房地产基础知识,可能很少有很了解过这方面的知识吧

    0 回复
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