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写字楼租赁技巧介绍

来源:美乐乐 时间:2014-12-26 浏览量: 我要投稿>>

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       写字楼租赁早已耳熟能详,但是真正要租赁的时候,又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢?假若一窍不通去进行写字楼租赁,结果只会带来大麻烦。因此,了解写字楼租赁技巧是至关重要的。下面就来看看小编为大家介绍的写字楼租赁技巧吧!


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       1、停车费的计算
       通常停车费有三种计算方式: 1、按照1小时停车费用多少计算;2、按每月工作日停车包月费计算;3、按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

       2、写字楼租金缴纳
       缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次,每次缴纳一个月的租金;保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段,通常为两种:
       1、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费;
       2、缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费,如果。
       签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外,还要缴付首月的租金。

       3、写字楼免租期
       毛坯交付的写字楼:免租期为15-30天;带装修交付的写字楼:免租期为3-7天;开发商一般会给予一定的免租期,部分小业主则不一定会给免租期。

       4、租金递增
       通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
       品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

       5、租赁定金
       一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的写字楼租赁技巧的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对写字楼租赁技巧都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关写字楼租赁技巧的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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