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住房公积金贷款计算器最新2014

来源:美乐乐 时间:2014-12-26 浏览量: 我要投稿>>

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       住房公积金贷款的公式深之又深,玄之又玄,让人穷尽浑身力气也琢磨不透。如今,有了住房公积金贷款计算器,人们不用再为此发愁,住房公积金贷款计算器可以轻松帮您解决这一问题。下面就来看看住房公积金贷款计算器的相关内容吧!


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       住房公积金贷款计算器的计算方法有多种,根据实际申请人所选择的贷款额度、期限、利率以及还款的方式不同而不同,主要计算方法有四种:按实际缴付比例计算、按还款能力计算、按房屋价格计算、按账户余额计算。

       按实际缴付比例计算:申请人和配偶两个人月缴纳的公积金存款之和/实际缴存的比例*12个月*还款能力系数在(0.45)*贷款的期限。如果夫妻双方公积金缴存的比例不同,谁的缴付比例较高,按照谁的计算。

       按还款能力计算:申请人每个月工资总额加上每个月缴纳公积金的数额之和,然后用两者之和乘以还款能力系数,将得到的结果减去贷款人月应该还款的额度,最后将得到的结果乘以贷款期限。这里所讲到的还贷能力系数为40%。

       按房屋价格计算:贷款的额度=房屋的价格*贷款成数。这里的贷款成数根据房屋的类型、购买者购买的套数以及不同银行的相关政策而定,就一般的首套房贷而 言,如果面积在90平米以上,贷款的成数一般不得高于80%,如果面积在90平米以上,贷款的成数就相对较低,一般在70%以上。职工家庭贷款购买第二套 住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷 款。

       按照账户余额计算:职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的住房公积金贷款计算器的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对住房公积金贷款计算器都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关住房公积金贷款计算器的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 你身上的香水味:2015-07-21 17:14:11

    现在央行降息降准,住房公积金也受到了利益,听说100万的房子,每月能少交200多都嘛

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