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美国房产税如何征收

来源:美乐乐 时间:2014-12-24 浏览量: 我要投稿>>

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       美国房产税如何征收?相信有不少朋友想了解这个问题。我国在两年前才开始推行房产税,而在一些发达国家早就开始实施,已经成为了一项重要税收政策。下面让我们来看看美国房产税如何征收吧!


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       美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此,在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区,所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税,和学区税这三项总和。


       房产税的征收包括两大要素:税率和房产估价。税率由各州政府自行确定,各州税率并不一致,通常经济发达地区的税率较低,而欠发达地区较贵,一般为0.8-3%。


       房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织,进行相关估价工作。在房产市场稳定时期,估价一般按购房时的房价确定,房 价越贵,房产税越高。而随着房屋状况的变化,如年久失修、扩建或改建,房产价值也随之而变动,房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉,增减房产值。


       按照美国法律规定,房产税属于财产税,因此每年都要缴纳,一般分上、下半年两次缴纳


       房产税的使用有着明确的用途,一般而言,主要用于当地学校教育、图书馆,公共设施(如本地街道绿化) 的建设和维护,本地公务人员(如消防员、警察)的管理开支。所以,房价较高的地区,对应的房产税也更高,也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。


       在美国,房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元,每年缴纳的房产税为1万元,那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则,各州的规定不一。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的美国房产税的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对美国房产税都有一定的了解了。如果还想了解更多有关美国房产税的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-31 17:03:11

    据说美国的房价不贵,但是美国的房产税就能够让人非常的头疼了

    0 回复
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  • 墨绿色栏杆:2015-05-06 16:59:37

    房产税的征收包括两大要素:税率和房产估价。税率由各州政府自行确定,各州税率并不一致,通常经济发达地区的税率较低,而欠发达地区较贵,一般为0.8-3%。

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