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北京房价走势2014下半年

来源:美乐乐 时间:2014-12-23 浏览量: 我要投稿>>

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       北京房价走势2014下半年如何?地产大佬似乎都按捺不住,纷纷化身“玛雅人”,已经对新一轮中国楼市的走势进行了判断,不同言论相互碰撞,渐成三派纷争。有人的地方就有江湖,何况是如此热闹的楼市!就让我们一起来看看大佬们对北京房价走势2014下半年的分析吧!


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       截至6月29日,扣除保障房,今年上半年北京市商品住宅新房成交23163套、276万平方米,同比跌幅都在39%,为北京新房成交量2006年以来新低,2014-2019年写字楼市场现状调研分析及发展前景报告。
       今年上半年,楼市成交不振,但市场供应量却在增加,这也导致新房库存量的快速上升。中智林监测数据显示,今年前6月,北京期房住宅合计供应达到 37220套,同比上涨70%。截至7月2日,包括期房住宅45098套、现房住宅34634套,全市商品住宅库存达到7.97万套。此前几天一度超过8 万套,创近18个月新高。今年春节之后,北京商品住宅库存增加了约2.5万套。


       业内人士分析,楼市整体趋冷是当前的现实,但耐人寻味的是,一面是监测数据上市场正常波动,另一方面却是一线城市如北京土地市场的火爆和旺盛的购房需求,甚至少数楼盘依旧热销。其中,上半年的北京市销冠项目就跑出了21.35亿元傲人的销售成绩,2014版中国影楼市场专题研究分析与发展前景预测报告。
       专家指出,市场低迷的现实令各家楼盘的竞争日趋激烈。通过对历次市场波动时对项目的研究分析不难发现,市场低迷时依旧有楼盘因地段、产品及品牌等实力过硬而走出强势行情。
       在这样的背景下,房企在年中开始加快推盘。根据机构统计数字,7月开盘的项目将近40个。专家分析,刚需楼盘仍将坚持平价快走策略。


       另据业内分析报告,6月北京等地部分银行重现8.5-9折利率优惠,这对一部分购房需求的释放则是利好消息,有助于楼市成交量的回升。
       对于下半年楼市走势,不少业内专家都给出谨慎预判。在市场整体持续乏力的背景下,开发商促销手段开始升级,降价动力也正在提升,不少项目启动“以价换量”的销售模式。进入6月之后,越来越多的品牌房企采取低于市场预期的推盘策略。
       预计下半年随着大量自住型商品房的集中入市,将会对楼市成交量起到明显拉升作用,同时也迫使越来越多的刚需项目加入降价队伍中。自住型商品房和保障房的大量入市,以及新房也将在下半年迎来供应高峰,将促使二手房价延续二季度以来稳中有降的势头。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的北京房价走势2014下半年的相关内容,希望对大家有所帮助。相信大家对北京房价走势2014下半年都有所了解了吧。如果还想了解更多有关北京房价走势2014下半年的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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