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买房费用有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-12-22 浏览量: 我要投稿>>

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       买房费用,已经成为一个家庭最大的开支。住新房,肯定要准备够首期才敢动"想买"的念头。但是许多购房者常常眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱,却忽略首期以外的种种开支。那么,今天我们就来看看买房费用有哪些吧!


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       1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
       2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
       3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
       4、证照印花税:按5元/户交纳。
       5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
       6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
       7、国土证办证费:按相关规定交纳。


       在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:
       1、律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
       2、公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
       3、保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。
       1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
       2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:
       ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
       ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)
       在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的买房费用的相关介绍,希望对大家有所帮助。相信大家对买房费用都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关买房费用的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

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