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二手房验房注意事项

来源:网友投稿 时间:2014-12-19 浏览量: 我要投稿>>

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       二手房验房注意事项有哪些?收房时如何保证房屋质量,验房很重要。那么二手房验房时需要注意什么?现总结出二手房验房注意事项,供购房者参考。了解了这些验房知识,就不用担心买到质量差的房子了。


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       二手房验收要检查单位室内各项设施是否有质量问题,包括地面墙面等。下面就来认识下地面验收需要注意什么。
       1、地砖验收
       对于地砖的地面,检验方法是常采用专用小钢锤或小铁锤、小铁棒,绕着房间轻轻敲击地砖的四角与中间,检测地砖有无空鼓声。响声清脆,为正常;如有空洞的 声音为空鼓,说明镶贴不实装修质量不合格,必须及时铲除更换。在检查中,对空鼓地砖做上标志,发现地砖有破碎、暴边现象也做上标志须更换。
       2、地板验收
       对于地板验收,验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。特别要注意墙角与四周,看有没有松动。
       3、卫生间附近的地面检查
       而关于阳台卫生间附近的地面检查,要观察有没有开裂或发霉。地面主要是看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。


       一般来说,二手房房主在卖房时一般会临时粉刷,所以,二手房验收的另一个关键是墙面检查,那么墙面检查有那些需要注意的呢。
       1、墙面平滑干净
       二手房没有经过以前的房主临时的粉刷,那么墙壁如果有渗水的话,就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易 看得出来,因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,因为要检查墙面是否平滑干净。
       2、墙面有无刺激性气味
       接着,查看墙面是否有无刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,我们就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。
       3、墙面与地脚线之间的缝隙检查
       再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况,就必须进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
       4、墙面裂缝检查
       墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的二手房验房注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。相信大家对二手房验房注意事项都有一定的了解。如果还想了解更多有关二手房验房注意事项的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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