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商铺转让协议包括哪些

来源:美乐乐 时间:2014-12-16 浏览量: 我要投稿>>

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       店铺商铺出租和购买以及转让是生意场上常有的事,如果你在考察了周边的消费能力情况下,觉得这个店铺不错,能把生意做出来,那你可以考虑将店拿下来。那么,商铺转让协议包括哪些呢?下文的商铺转让协议内容将供大家参考。


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       1、作为受让人,为预防欺诈,在协议中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
       2、在协议中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。


       在协议中约定,转让物品包括店面以及现有的装修装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。


       1、在协议中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
       2、在协议中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
       3、在协议中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
       4、在协议中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。


       1、为了尽量避免风险,预防欺诈。在协议中约定,受让人应在协议订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
       2、在协议中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。


       当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,在协议中约定,转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除协议并要求转让人退还转让费。因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。


       在协议中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定协议及其他所需证件到工商部办理好更名登记手续。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的商铺转让协议的相关内容,希望对大家有所帮助,相信大家对商铺转让协议都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关商铺转让协议的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-12 17:17:25

    商品的转让费有时候就挺高的,这个转让费的问题着实让人摸不着头脑啊

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 本人已睡着:2015-05-11 16:53:58

    在协议中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

    0 回复
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