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搜狐焦点二手房网房子出售价格标准

来源:美乐乐 时间:2014-12-16 浏览量: 我要投稿>>

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       旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外,楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%,若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。
       房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率,混合一等结构房屋的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%。其次,一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。


       环境因素既有自然的也有社会的,既有大环境,也有小环境。在同一地段,旧房的小区环境会逊色于新住宅区,比如小区平 面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等,旧房都要大打折扣的。再如社会环境,在同一土地级别地区,有的适合经商,有的则适宜居住。还有该地区的居民结 构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%,省、市重点中小学区的为+15%。


       如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑,人们一般不愿意买旧房,如果旧房的价格同新房相差不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,心理因素为-8%。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的搜狐焦点二手房的相关内容,希望对大家有所帮助,相信大家对搜狐焦点二手房都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关搜狐焦点二手房的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

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网友观点

最新评论

  • 星苹果乐园:2015-05-11 16:53:46

    定位于“最佳二手房导购平台”,搜狐焦点二手房隶属于搜狐焦点,成立于2010年11月,重组后的搜狐焦点二手房从技术、渠道、资源、内容、运营、互动、 推广等多方面对网站全面整合

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