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收房2手房,二手房如何验收

来源:美乐乐 时间:2014-12-15 浏览量: 我要投稿>>

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       验收二手房时,经过粗装修的天花板有没有空鼓,一般人都很少留意。而像裂缝、渗水、空鼓等质量问题,如果没有及时发现和处理,将影响今后的装修和入住。因此,收房2手房验房方式,该从以下几个方面入手。下面就来具体看看收房2手房的验收方式的详细内容吧!


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       专业检测房屋的倾斜度需用专的仪器,但业主用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾科程度。


       仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨 碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质最问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问 题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,业主一定不能存有侥幸心理。


       要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房卫生间阳台的顶部和管道接口是否渗漏。


       对于二手房,检查墙面、地面,天花板是否平整,不能有很明显的起伏和空鼓,同时也要检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

       此外,有专业人士提出还应检查卫生间、厨房地面是否做过处理,看水是否能通畅无阻地排向出水口:门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅;门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙等。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的收房2手房的验收方式的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对收房2手房的验收方式都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关收房2手房的验收方式的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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