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商品房收房注意事项

来源:美乐乐 时间:2014-12-12 浏览量: 我要投稿>>

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       收商品房收房注意事项是房屋收房的一个重要环节,掌握收房时应注意的事项,对于业主而言有百利而无一害。未免入住新房的后顾之忧,在商品房收房的时候我们一定要认真对待。下面就一起来看看商品房收房注意事项有哪些吧!


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       1)详细检查房屋质量,包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)。
       【提示】:由于新房子空关时间较长,在窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下, 用扫帚清楚后就可以看了。
       2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
       【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
       3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
       【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
       4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头 给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
       【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
       5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水 左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水
       【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞 实(记得留一可拉扯掉的位置)。
       6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
       【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
       7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
       【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。   8)测量一下楼宇的层高, 用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上, 同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
       最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要 进行交涉了。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的商品房收房注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对商品房收房注意事项都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关商品房收房注意事项的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略。

【文章来源】装修攻略

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