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专业验房服务有哪些?

来源:美乐乐 时间:2014-12-11 浏览量: 我要投稿>>

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       好多业主朋友问该怎么去专业收房验房服务,虽然这是个老问题了,但是还是在这里发一下专业收房验房服务流程,买房人除收到相关验房服务表格外,自己也可以对房屋进行检查。那么,就一起来看看专业收房验房服务流程有哪些吧!


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       1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。
       2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
       3、检查户内门窗阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。
       4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
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       5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
       6、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。
       7、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
       8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米),通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表,记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。
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       有些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验房服务情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为简化验收流程,避免验收纠纷,会在业主看房验收之前就要求业主把所有需签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果若是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

       总结:以上就是小编为大家介绍的专业收房验房服务流程,希望对你们有所帮助。好了,专业收房验房服务流程就介绍到这里了。相信大家读了上面的文章后对专业收房验房服务流程有一定的了解了吧!如果还想了解更多专业收房验房服务流程方面的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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