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验房培训包括哪些内容

来源:美乐乐 时间:2014-12-11 浏览量: 我要投稿>>

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       验房培训包括哪些内容,作为业主,还需要对房屋本身细节进一步把关,及时让有关部修理和完善,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符,下面就让我们来了解了解验房培训包括哪些内容吧,


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       1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)
       2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)
       3、《竣工验收备案表》(盖章原件)
       4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
       5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)
       6、《建筑工程质量认定书》
       7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
       8、签字时注明“楼房状况未明”
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       (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
       (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。
       (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
       (4)建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。
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       (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。
       (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
       (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍
       (4)察看厨房卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
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       1、管道
       (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
       (2)水管有无冻裂。
       (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
       (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏
       2、门
       (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆
       (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
       (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
       (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
       3、窗
       (1)门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
       (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
       (3)看窗户玻璃是否完好。
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       1、供电
       (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。
       (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
       (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
       2、燃气
       (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
       (2)燃气是否畅通
       3、电讯与线路
       (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
       (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
       (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统、
       (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统

       总结:以上就是小编为大家介绍的验房培训包括哪些内容的相关内容,希望可以帮助想了解验房培训包括哪些内容的朋友们。如果还有更多想要知道验房培训包括哪些内容的信息,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里有更多你想要了解的资讯与您分享!

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