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旧楼改造政策有哪些

来源:美乐乐 时间:2014-12-10 浏览量: 我要投稿>>

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       大家会想住得好好的房子,为什么要旧楼改造呢?对于这个旧楼改造很少不理解。其实这很简单,房子处于危险房子以及居住时间很长后,房子的稳定性就不是很好了,它的使用寿命不长了,所有很多人就进行了旧楼改造。下面就一起来看看旧楼改造政策的相关内容吧!


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       改造对象确定方面,首先对三类建筑进行排查鉴定,一是1980年以前建成的城镇房屋建筑;二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅;三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。
       通过抗震鉴定和加固价值评估,经鉴定不符合现行抗震设防标准,且经评估具有加固价值的,由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。


       房屋改造后面积增8-15㎡。房屋综合改造后,除安全和节能方面性能提升外,房屋还可以增加8-15平方米面积,而这些面积可以加到房产证上,业主只需要掏建筑安装成本。每平米建筑安装成本在3000元左右,如果完成综合改造后,房屋面积增加15平米的话,房屋所有权人只需要掏4.5万元。


       政府统一收购后用作保障房。此前,有说法称对老旧房屋改造时,将对一些有条件的房屋在符合规划的条件下增加楼层。增加的楼层经过业主同意,可以运营管理获得一定收益。总体考虑还是要满足业主的需要,不是为了加建而加建,而是为了改善业主的居住条件。综合改造、是否加层等,首先都需要征得业主同意。


       现场施工时间短不扰民。这种工厂预制后到现场组装的改造方式,相当于在房屋外墙再贴上一层加固的墙。张农科说,这种加固的方式第一个好处是对业主的生活干扰少,第二是工期短。现场施工的时间少,自然对业主干扰少;在外墙安装,进屋施工时间更短。老旧房屋改造时居民不用搬出房屋,“一栋3000平米住宅楼,采取这种工厂预制现场组装施工的方式,只需要一个半小时”。


       部分简易楼可能会保留。将保留部分简易楼,作为历史遗迹保留下来。不同的简易楼情况又有差别,有的可能是改造项目,有的可能已成为土地一级开发项目,有的是危楼改造项目,各个项目都有不同的标准。如果不是居住,比如作为展览馆,可以改造的标准更高,“我们测算每平方米需要1万到1.5万才能把它搞好。”
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       总结:以上就是小编为大家介绍的旧楼改造的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家读了上面的旧楼改造都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关旧楼改造的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-04 15:52:53

    旧楼当然是要能用的才改造啊,其实改造一番过后还是很不错的

    0 回复
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  • 美乐乐匿名用户:2016-01-16 10:35:02

    业主花钱吗?

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  • 迦纳利群岛:2015-10-06 13:22:50

    我理解的旧房改造就是说房子属于亚健康状态,有可能一直这样,有可能突然坍塌。就是不安全因素存在较高,所以要进行改造、整体规划。就是拆迁改造的另一种说法。

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  • 给我个机会:2015-08-27 17:40:27

    现在好多地方都采用旧楼改造了,我们老家就是采用的旧楼加固改造,主要是换新楼价格实在太昂贵,但是现在的楼房又觉得不安全,所以都采用了旧楼改造

    0 回复
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  • high个三天三夜:2015-08-11 18:08:48

    部分简易楼可能会保留。将保留部分简易楼,作为历史遗迹保留下来。不同的简易楼情况又有差别,有的可能是改造项目。

    0 回复
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