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买二手房贷款流程详解,贷款买二手房需要注意什么

来源:网友投稿 时间:2014-12-10 浏览量: 我要投稿>>

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       贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,购买二手房贷款流程是什么,找小编为您介绍购买二手房贷款流程的相关内容,希望能给准备贷款买二手房的您提供帮助。


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       1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
       2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;
       3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
       4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
       5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
       6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
       7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
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       1、确定按揭服务公司和贷款方案。贷款买二手房,借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
       2、查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
       3、签定房屋买卖合同。贷款买二手房,借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
       4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
       5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
       6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
       7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
       8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将
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       根据买二手房贷款流程,个人信息要尽可能的提供详细,且真实,譬如真实的个人职业,个人职务,个人收录等证明。如果你的这些没有达到一定的条件,没有足够的还款能力,且夸大自己的收入水平,则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明,则会降低自身的信用度,影响以后的贷款申请。

       总结:以上是对个人购买二手房贷款流程以及有需要注意的等问题的简要介绍。希望对准备贷款买二手房的业主们有所帮助!相信大家对买二手房贷款流程以及其注意事项都有所了解了吧!如果还想了解更多有关买二手房贷款流程的相关内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!

【文章来源】装修攻略

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