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房屋置换是什么意思_流程详解

什么是房屋置换?房屋置换是什么意思?相信有好多人都不了解。但是,没关系!小编今天在这里为大家详细的介绍一下房屋置换的相关内容吧!希望对大家有所帮助!那么,废话不多说了,一起来看看这所谓的房屋置换是怎么回事吧!
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房屋置换一般是针对于那些房屋别拆迁了的房子。那么,这种情况多数发生在农村的居民。可能他们对房屋置换有所了解。但是,居住在城市的朋友肯定就对其了解得比较少了。接下来,我们就一来来看看房屋置换的相关内容吧!


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       房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。


       第一步 → 置换登记
       凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。
       第二步 → 价格评估
       凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
       第三步 → 置换委托
       凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
       第四步 → 签订合同
       房屋置换委托后,由置换公司的专人具体负责为居民服务,推荐房源或寻找下家,陪同实地看房,直至居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
       第五步 → 办理手续
       房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理有关手续,完成房屋交割的全过程。
       第六步 → 物业交割
       委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的房屋置换的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对房屋置换都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关房屋置换的内容的话,就关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

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  • 美乐乐匿名用户:2016-01-04 17:49:15

    办理置换可找房屋中间吗

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  • 美乐乐匿名用户:2016-01-04 17:49:15

    办理置换可找房屋中间吗

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    办理置换可找房屋中间吗

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