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板楼是什么意思,板楼和塔楼的区别是什么?

板楼和塔楼是两种不同的建筑形态,在当今的房地产市场,高层塔式住宅成了市场主流,但老百姓似乎更喜欢和多层住宅类似的板式高层,对塔楼仍有怀疑。接下来就来看看板楼是什么意思以及板楼与塔楼的区别的相关内容吧!
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   “板楼”、“塔楼”是首次购房者常见却不清楚什么意思的名词。板楼是什么意思?板楼和塔楼之间的区别又是什么?本文将为大家一一解释。一起跟着小编来看看板楼是什么意思以及板楼与塔楼的区别吧!


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       板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
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       板楼住房密度相对小 ,一梯不会超过3户 ,且户型一般较好;
       塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
       1、板楼塔楼
       购房人可以从楼房的平面图上区分。塔楼有几个特点,比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼的 长度明显大于宽度,板楼大致有两种类型:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。简单地说, 塔楼比较高,比较方,板楼比较矮,比较长。
       2、户型如何
       板楼户型受制于进深和面宽两个因素,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的,但进深大了,采光效果就受影响。而且,一般情况下,板楼由于建筑结构,难有宽敞的底层大堂。而且,板楼的占地面积相对较大,可能会使小区的绿地面积减少。塔楼虽不可能做到户户朝南,但蝶形楼和现推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于,一般底层可以建成华丽的大堂,不同的房型和朝向,价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。
       3、孰优孰劣
       塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好,要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外,一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型,目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。
       在选择住宅时,影响环境的最主要指标是绿地率了,绿地率越高,环境越好,当然价格就会越高;容积率决定了户型、面积等,容积率越低,居住的舒适性越好,但同样价格会高些。因此,一般情况下,板楼的价格会高于塔楼,原来就在于前者的舒适性高于后者,但现很多开发商开发出板塔结合的产品,满足不同建筑风格和价位需求者,也增加了均好性指标。
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       总结:以上就是小编为大家介绍的板楼是什么意思以及板楼与塔楼的区别的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对板楼是什么意思以及板楼与塔楼的区别都有一定的了解了吧!如果还想了解更多有关板楼是什么意思以及板楼与塔楼的区别的内容的话,就关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
 
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网友观点

热门评论

  • 空的铁皮桶:2015-10-10 16:53:33

    以前一直听别人说板楼塔楼,从来不知道要怎么区分,现在才知道所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户。

    1 回复
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最新评论

  • 匿名:2016-09-07 17:04:40

    原来是这个样子的,不过现在很多的公寓都是一层六户的样子的吧

    0 回复
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  • 吃葡萄不吐皮:2015-08-17 22:13:56

    原来房子楼层还有这么多知识啊,这是第一次听到板楼和塔楼这两个词汇,意思就是楼层高大的是塔楼,矮小的是板楼了额,那我还是喜欢板楼一点。

    0 回复
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  • 李大光是方脑壳:2015-05-18 16:18:49

    购房人可以从楼房的平面图上区分。塔楼有几个特点,比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

    0 回复
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