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房子过户怎么算_需要什么手续_需要多少钱

来源:美乐乐 时间:2014-12-05 浏览量: 我要投稿>>

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       房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?房子过户需要多少钱呢?今天小编来和大家说说房子过户的相关内容吧!


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       买房人应缴纳税费:
       1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
       2、印花税:房款的0.05% 。
       3、交易费:3元/平方米。
       4、测绘费:1.36元/平方米 。
       5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
       卖房人应缴纳税费:
       1、印花税:房款的0.05% 。
       2、交易费:3元/平方米。
       3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
       4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。


       1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部提出申请,并申报成交价格;
       2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
       3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
       4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
       5、由房地产管理部门核发过户单。
       在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。


       1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
       2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
       3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
       4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
       5、印花税:评估价*0.1%
       6、房产证工本费:85元
       7、土地证工本费:105元
       8、交易评估费:评估价*0.3%
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       总结:以上就是小编为大家介绍的房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱的相关内容,希望对大家有所帮助!相信大家对房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱都有所了解。如果还想了解更多有关房子过户怎么算,房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱的内容,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!这里还有更多精彩资讯与大家分享!

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网友观点

最新评论

  • 匿名:2016-08-30 16:44:46

    房子 过户的时候要看是怎么的,买卖还是继承还是什么方式的,不同的

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 美乐乐匿名用户:2016-03-04 20:12:34

    卖买过户房产需要那些步骤

    0 回复
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  • 风吹亮雪花:2015-10-19 17:39:22

    房子过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。

    0 回复
    电子邮箱地址:
  • 超爱头层皮:2015-07-13 16:42:12

    房子过户肯定是要手续费的,就是不知道要多少钱,小编写的很详细,就是我看不懂

    0 回复
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