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二手房贷款流程,二手房贷款利率

来源:网友投稿 时间:2014-12-04 浏览量: 我要投稿>>

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       什么是二手房贷款利率?二手房贷款利率又是依据什么来决定的?你知道二手房贷款利率多少吗?对于目前有买房意向的朋友,对于在哪买房基本上都已经定下目标!但是买二手房贷款利率多少?估计心里就没有个数了!今天小编就来和您一起来看看二手房贷款利率多少的问题!


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       当我准备购买二手房的时候,我们要注意在自己当地的地方的首套房贷款的利率比例是多少,这个我们要弄清楚,还要知道二手房贷款利率多少,比如:北京的二手房贷款首付是30%,二手房贷款首付多少是70%左右。知道了这些我们就可以轻松的购房啦。
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       当然,我们在购买二手房的时候,更要知道购买二手房的条件,知道有哪些条件我们会更轻松的买房,更不会很麻烦,在我们购买二手房的时候要注意一下几点条件:
       1、二手房贷款是根据借款人的职业、还款能力、人品、教育程度等来看您是否合适贷款。提出贷款申请的时候,购房者有不低于20%的自有资金可以用。借贷当然是要年满18岁了,年满18岁就意味着你有完全的民事行为能力,而且要是当地的常住户口,并且更要有有效的身份证明。
       2、如果是男性朋友,他的实际年龄要小于65岁,如果是女性朋友,她的年龄要小于60岁,并且是中国国籍,户口是没有限制的,当然最重要的的一点就是无犯罪记录、更要有稳定的收入。所购房屋不在拆迁公告范围内,并且所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格。
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       现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一 套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦 了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会利率少一点,可以多贷一层!
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       贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积 金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可 以组合贷款。
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       在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行 了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提 取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。

       总结:以上就是小编为大家介绍的二手房贷款利率多少,相信大家读完这篇文章以后,大家对于二手房贷款利率多少的情况已经有很深的了解了。如果还有关于二手房贷款利率多少情况的疑问,就请关注美乐乐家居网之装修攻略!这里有更多详情与您分享!

【文章来源】装修攻略

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